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寧波
購房合同違約賠償標準是什么
購房也屬于一種買賣活動，所謂購房合同違約，是指買賣雙方中有一方違約，不按合同約定履行買賣商品的行為。比如買家簽下購房合同后，發(fā)現(xiàn)還有價格更低、格局更好和樓盤，不買已經(jīng)約定好的房屋，或者房價上漲，賣家不愿意將房屋按合約賣給買家，其中這兩種情況有任意一種發(fā)生，就造成了合同違約。尤其是購房合約，違約損失相對較大，那么索要違約賠償就是必不可少的。有的人在簽定購房合同時，在合約里就約定了違約賠償金，這種情況比較簡單。但是在購房合同中沒有約定違約賠償金的怎么辦呢?我國法律規(guī)定的購房合同違約賠償標準有哪些呢?
購房合同違約標準：
一、購房合同中明確規(guī)定了合同違約金數(shù)額的，通常違約方應按照約定金額進行賠償。(注意：如果被違約方認為當初合同約定的違約金數(shù)額小于合同違約給自己造成的損失的，可以向人民法院提出請求，適當提高賠償金額;如果違約方認為合同約定的違約賠償金高于合同違約所造成的損失，也可向人民法院提出申請，適當降低違約金額度，法院支持的最高違約金是比實際損失的金額再高出30%)
二、購房合同中沒有明確規(guī)定合同違約賠償金額：
買方違反合同約定在規(guī)定期限內沒有按時交付購房款的，可以選擇購房合同繼續(xù)或者中止購房合同。購房合同繼續(xù)進行的，買方就及時交付購房款，并且按中國人民銀行規(guī)定的收取利息的標準，支付購房款逾期所產(chǎn)生的利息;選擇中止購房合同，向賣方交付合同違約賠償金。
賣方在沒有按照合同約定的時間交付房屋的，則要按照當?shù)貦嗤块T對相同地段的同類房屋的租金的認定標準，根據(jù)逾期的時間向買方支付合同違約賠償。
以上就是對購房合同違約賠償?shù)臉藴仕龀龅囊粋€簡單的總結，希望對你有所幫助。
合同違約方能否主張解除合同
合同違約金一般是多少？是否有上限？
如何預防買賣合同違約？
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