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單方解除權(quán)是一種形成權(quán)，不需要對方同意就可以行使。在實(shí)際生活中，單方解除運(yùn)用得十分廣泛，一旦對方違約或者符合法律規(guī)定的條件，享有解除權(quán)的一方就可以行使，以減少自己的損失。所以下面律霸將主要介紹單方解除合同的程序和條件。

一、解除權(quán)概述

解除權(quán)，是指合同當(dāng)事人可以解除合同的權(quán)利，它的行使能發(fā)生合同解除的法律后果。解除權(quán)具有以下性質(zhì)：一是解除權(quán)屬于形成權(quán)。合同解除僅憑解除權(quán)人單方的解除合同的意思表示即可，不需要對方當(dāng)事人的同意。二是解除權(quán)屬于不可分性權(quán)利。首先，合同關(guān)系的當(dāng)事人一方為數(shù)人時(shí)，解除權(quán)應(yīng)由該數(shù)人行使或向該數(shù)人行使。這在學(xué)說上被稱為“解除權(quán)的不可分性”。因?yàn)?，如果解除不是對全體合同當(dāng)事人一律生效，法律關(guān)系將會(huì)復(fù)雜化。其次，解除權(quán)消滅不可分，解除權(quán)就當(dāng)事人中之一人消滅時(shí)，就他人亦消滅。

在解除權(quán)的類型上，根據(jù)前文對合同解除的分類，從解除權(quán)發(fā)生原因角度，可以將解除權(quán)分為法定解除權(quán)和約定解除權(quán)。所謂法定解除權(quán)，是指由法律規(guī)定而發(fā)生的解除權(quán)，即法律在一定情況下賦予當(dāng)事人解除合同的權(quán)利。由于合同的法定解除分為一般法定解除和特別法定解除，因此，法定解除權(quán)可以分一般法定解除權(quán)和特別法定解除權(quán)。前者對各種合同都能適用的，后者則是對某類或某種合同適用的。所謂約定解除權(quán)，指由合同雙方當(dāng)事人的約定而發(fā)生的解除權(quán)，即當(dāng)事人約定在一定情況下可以解除合同的權(quán)利。約定解除權(quán)的產(chǎn)生是基于雙方當(dāng)事人的約定，而不是單方所能決定。上述兩類解除權(quán)在同一當(dāng)事人間可以并存，當(dāng)事人也可以約定變更或排除法定解除權(quán)。

二、解除權(quán)的行使程序

行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。由于解除權(quán)的性質(zhì)屬于形成權(quán)，故其不需要對方當(dāng)事人的同意，只需要解除權(quán)人單方的意思表示，就可以發(fā)生合同解除的效力。

應(yīng)注意：

1、解除的意思表示無須以訴訟的方式為必要，但并非不能以訴訟的方式行使。如果解除權(quán)人以訴訟的方式行使解除權(quán)，合同應(yīng)自起訴狀的副本送到被告時(shí)解除，而非法院作出判決時(shí)解除

2、對方當(dāng)事人對于解除合同有異議的，雖可請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力，但人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此項(xiàng)意思表示達(dá)到對方時(shí)即已發(fā)生，而非自判決確定時(shí)發(fā)生;如果人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)為解除合同的意思表示無效的，則應(yīng)認(rèn)為合同從未解除。

3、行使解除權(quán)的意思表示通常僅允許撤回，不允許撤銷;行使解除權(quán)的意思表示可以附停止條件或始期，但通常不允許附解除條件或終期。第四，解除權(quán)人主張解除合同，應(yīng)當(dāng)通知對方。合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，依照其規(guī)定。

對此，我國《合同法》第96條作出了明文規(guī)定。2009年《合同法解釋(二)》第24條規(guī)定，當(dāng)事人對合同法第96條規(guī)定的合同解除雖有異議，但在約定的異議期屆滿后才提出異議并向人民法院起訴的，人民法院不予支持;當(dāng)事人沒有約定異議期間，在解除合同通知到達(dá)之日起3個(gè)月后才向人民法院起訴的，人民法院不予支持。

綜上，當(dāng)遇到法定解除權(quán)的條件成就時(shí)，享有法定解除權(quán)的一方，需要先了解單方解除合同的程序。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，或者將損失降到最小，需要及時(shí)行使法定解除權(quán)。小編建議，遇到這樣的情況，也可以咨詢相關(guān)專業(yè)人士，然后更好地實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)益。

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