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大家都知道，因為子女結(jié)婚或者父母房產(chǎn)有兩套或者多套的時候，有的父母會選擇贈與子女，那么，父母贈與愛女房屋需要簽訂相關(guān)合同嗎?父母贈與子女房屋合同需要注意些什么嗎，有哪些內(nèi)容。

一、父母贈與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈與合同　　

可以在贈與合同中注明住房是否贈與子女個人所有，還可以注明受贈人的責(zé)任和義務(wù)。如沒有贈與合同注明是贈與子女的個人住房，那么子女在已婚身份前提接受贈與，這房子就是子女和配偶婚后取得共有住房?！　?/p>

如果父母和子女有贈與合同約定了受贈人的責(zé)任義務(wù)，一旦子女違約，父母是可以主張收回贈與的住房。以此可以保障父母的權(quán)益?！　?/p>

二、相關(guān)的法律規(guī)定

《婚姻法》： 　　

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;　　夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　?/p>

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);　　

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。　　

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償?！　?/p>

《合同法》：　　

第一百八十五條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！　?/p>

第一百八十六條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。　　

第一百八十七條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)?！　?/p>

第一百八十八條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。　　

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　?/p>

第一百九十條贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。　　

第一百九十一條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任?！　≠浥c人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　?/p>

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：　　

(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;　　

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;　　

(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)?！　?/p>

贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使?！　?/p>

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與?！?/p>

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！　?/p>

第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)?！　?/p>

第一百九十五條贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

由此，可以看到，父母贈與子女房屋合同最好是要進行協(xié)商簽訂的，這樣，不僅保障了子女的合法利益，同時也為父母贈與行為提供了法律保障。所以，在父母贈與子女房屋或者其他任何財產(chǎn)等時，最好都能簽訂相關(guān)贈與合同，以免日后發(fā)生不必要的麻煩，更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸無錫律師。

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