在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
付了全款沒有簽購房合同怎么辦
一、付了全款沒有簽購房合同怎么辦
購房一定要簽合同。
否則，房產(chǎn)證都不好辦。在我們國家，房地產(chǎn)賣買必須簽定書面合同，至于你們簽的收據(jù)是否屬于法律上的書面合同，這在純法律上是有空間的，當然從目前法規(guī)上看，被認定為不存在書面合同的可能性要大一些，因為《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，中除了對簽定書面合同有要求，還把載明土地使用權取得方式作為合同必須內(nèi)容，另外《合同法解釋二》也規(guī)定“人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。”
如果合同中對于簽訂購房合同的時間有約定，那么購房者是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那么開發(fā)商可能要求索賠違約金，而在房源緊俏的情況下，還會直接將房源出售給他人;購房者此時損失將比較大。
二、《合同法》第十條當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。
當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第一條 當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院能夠確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條 房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理：
(一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
綜上所述，在付了全款以后只是一張收據(jù)等都是沒有完全的效力的，全款更應該簽訂合同，這樣才能保障自己的合法權益不受到侵犯，收據(jù)只能證明雙方存在交易，并不能證明房子的產(chǎn)權，所以簽合同才是最保險的，而且付全款的行為也是不對的。
購房合同欺詐行為如何界定
購房合同可以貸款嗎
購房合同的法律效力
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
手術出現(xiàn)意外怎么判定
2021-01-07交通事故責任認定書最遲多久出來
2020-12-08女方扔下哺乳期孩子違法嗎
2021-02-09遺囑怎么寫法律才具有法律效力
2020-12-24夫妻共同財產(chǎn)分割中的股權處置方式
2021-03-19動物園動物因游客挑逗咬人誰負責
2021-01-27偽造房產(chǎn)證,變賣他人房產(chǎn)會被判刑嗎
2021-02-23保險合同變更的要件有哪些
2021-01-03保險合同的體現(xiàn)形式包含有哪些
2021-03-03四川省的商業(yè)車險二次費改啟動了
2020-12-08車損什么情況下保險公司拒絕理賠
2020-11-28保險代理人沒有資格證書從業(yè)違法嗎
2021-01-25什么是被投保人
2020-12-29交通事故后被保險人如何向保險公司索賠
2020-11-29保險未盡說明義務 事故后應理賠
2021-03-15保戶須知
2021-03-25農(nóng)村土地承包法有些什么內(nèi)容
2021-03-21土地出讓可附條件嗎
2021-02-06拆遷房房產(chǎn)證辦理需要多少費用
2021-01-25買拆遷房什么時候能辦房產(chǎn)證
2020-11-28