一、合同解除權(quán)行使期限

根據(jù)中國《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種。

第一種是在法定或當事人約定期限內(nèi)行使。需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預定存續(xù)期間屆滿當然消滅。當事人行使約定解除權(quán)的期限，應明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時，當事人之間也可以通過約定解除權(quán)行使的期限來改變法定解除期限。

第二種是在對方當事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當事人沒有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當事人或者違約一方的當事人為明確自己的義務是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當事人行使解除權(quán)。而享有解除權(quán)的當事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)存在，當事人仍然要按合同履行義務。但經(jīng)催告后多長期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅，《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。對此，實踐中應具體情況具體分析，可根據(jù)合同性質(zhì)、交易目的和交易習慣來確定這個合理期限。

二、合同解除權(quán)行使條件

1、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的的。

不可抗力是指不能預見、不能避免、不能克服的客觀現(xiàn)象。不可抗力事件的發(fā)生，只有其致使合同目的完全不能實現(xiàn)時，則任何一方當事人均享有合同解除權(quán)。

2、因拒絕履行主要債務不能實現(xiàn)合同目的的。

這是指在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。對于這種情況，另一方可不進行履行催告，徑直行使解除權(quán)。

3、因遲延履行主要債務致使不能實現(xiàn)合同目的的。

債務人無正當理由，若對于未約定履行期限，在債權(quán)人催告后仍未履行的，債權(quán)人便可享有合同解除權(quán);若在合同履行期間屆滿，仍未履行合同主要債務，則債權(quán)人可不進行催告即享有解除權(quán)。

4、因遲延履行或有其他違約情形不能實現(xiàn)合同目的的。

致使合同目的無法實現(xiàn)的違約形態(tài)有多種，包括遲延履行、不完全履行，以及履行地點不符合合同約定等。在此情況下，債權(quán)人可不經(jīng)催告而直接解除合同。

5、法律規(guī)定的其他解除情形。

這是一個概括性的規(guī)定，當以上情形都沒有出現(xiàn)，而法律規(guī)定其他情形合同也應該解除時，合同就解除。這實際為將來法律的發(fā)展留足了空間，同時也防止法律出現(xiàn)漏洞。

合同法當中的解除權(quán)分有約定和沒有約定兩種情況，解除權(quán)一般出現(xiàn)的情況是在有不可抗力因素的影響，如果沒有不可抗力影響就行使解除權(quán)是違法行為。合同是根據(jù)雙方平等的條件下簽訂的，任何一方都應遵守合同里的相應條款。

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