一、情勢(shì)變更合同解除權(quán)行使方式是什么?

1、以通知解除合同。在行使解除權(quán)的方式上，中當(dāng)事人一方在約定解除事由或法定解除事由發(fā)生而欲行使解除權(quán)時(shí)，必須通知相對(duì)人，合同自通知到達(dá)相對(duì)人時(shí)發(fā)生解除的效力。此外，合同法草案曾規(guī)定以“情事變更”為由要求解除合同的，必須通過(guò)法院或仲裁機(jī)構(gòu)加以裁決才能發(fā)生法律效力。但后來(lái)并未采行，主要是考慮到如何劃分正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和情勢(shì)變更較為困難，掌握不好，有可能使有的當(dāng)事人規(guī)避正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，有的法官也可能濫用這項(xiàng)權(quán)力，甚至助長(zhǎng)地方保護(hù)主義等不利因素。所以最終以法律的形式加以規(guī)定，任何情形下解除權(quán)人行使解除權(quán)都只須以意思表示通知對(duì)方即可，不必通過(guò)法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

2、辦理批準(zhǔn)與登記等手續(xù)解除合同。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展過(guò)程中，國(guó)家對(duì)市場(chǎng)行為仍有一定的干預(yù)。《合同法》第96條第2項(xiàng)規(guī)定若法律或行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，需依照其規(guī)定辦理。其實(shí)早在《涉外經(jīng)濟(jì)合同法》與《技術(shù)合同法》中，也有類似的規(guī)定。然而，《合同法》的規(guī)定顯得較有彈性，所謂“依照其規(guī)定”應(yīng)理解為按照相關(guān)法律或行政法規(guī)的規(guī)定，若以有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)、登記為解除的特別生效要件的，則需獲得批準(zhǔn)或辦理登記后才可解除合同;若僅為行政上管理的需要，則辦理該手續(xù)與否并不會(huì)影響解除的效力。這是與合同生效要件相對(duì)應(yīng)的。某一合同的解除條件與程序應(yīng)當(dāng)與該合同的成立條件和程序保持一致。

二、行使解除權(quán)的程序是怎樣的?

行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提，在約定解除或法定解除的條件成立以后，合同并不當(dāng)然解除。合同當(dāng)事人還需要按照一定的法定程序，行使合同解除權(quán)。

行使解除權(quán)的程序適用于不可抗力致使合同不能履行，當(dāng)事人一方違約和約定解除的場(chǎng)合。中國(guó)《合同法》第96條對(duì)當(dāng)事人行使合同解除權(quán)的程序做了明確的規(guī)定，當(dāng)約定解除或法定解除的條件成就，一方當(dāng)事人主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。不必與對(duì)方協(xié)商，也不必經(jīng)對(duì)方同意，只要通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同便告解除，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系便告終止。對(duì)方當(dāng)事人有異議的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。而法律、行政法規(guī)定規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)依照特別程序辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后，才能產(chǎn)生合同解除的效力。

合同在進(jìn)行簽訂的時(shí)候，必須是雙方當(dāng)事人關(guān)于合同當(dāng)中的一些具體的事項(xiàng)都已經(jīng)協(xié)商好了，然后在自愿的原則當(dāng)中所進(jìn)行的簽字。如果說(shuō)是顯示公平或者是日后具體的情況發(fā)生了一些變更的話，可以進(jìn)行解除合同。

合同解除權(quán)的行使期限有限制嗎

合同解除權(quán)怎么行使

出租人什么情況下享有解除權(quán)