?一、未經(jīng)夫妻一方同意的贈(zèng)與合同的效力是怎樣的

根據(jù)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，可將其分為兩類：個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)不同，會(huì)帶來(lái)兩類不同的法律后果：

(1)不經(jīng)過(guò)配偶同意，單方贈(zèng)與個(gè)人財(cái)產(chǎn)的行為有效。 如果贈(zèng)與物是屬于贈(zèng)與人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，比如婚前財(cái)產(chǎn)、婚后約定為個(gè)人所有、法定的婚后個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人擁有對(duì)贈(zèng)與物的完整的處分權(quán)，不需要經(jīng)過(guò)配偶的同意可以贈(zèng)與他人，而且配偶不能撤銷這種贈(zèng)與。

(2)單方贈(zèng)送夫妻共同財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與行為的效力處于待定狀態(tài)。如果贈(zèng)與物是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，是一種不分份額的共同共有，按照法律對(duì)于共同共有財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，處分共有財(cái)產(chǎn)需要全體共有人的同意，即夫妻雙方的同意。夫妻單方面將共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的，需要另一方配偶進(jìn)行確認(rèn)，在其同意贈(zèng)與前，單方贈(zèng)與行為的效力是待定的。換句話說(shuō)，如果配偶一方悄悄將夫妻財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給他人，而沒有得到配偶另一方的同意，一旦配偶知情后，其表示同意的，單方贈(zèng)與行為有效，配偶另一方表示不同意的，贈(zèng)與行為無(wú)效，被贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)將財(cái)產(chǎn)返還。

二、房屋未經(jīng)夫妻一方同意贈(zèng)與合同有沒有效力

依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)定，如果夫妻一方擅自處置財(cái)產(chǎn)，如果房屋沒有辦理過(guò)戶登記的情況下，另一方請(qǐng)求撤銷贈(zèng)與合同的，法院應(yīng)該支持。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。