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寧波
疫情期間不免房租怎么辦
疫情期間不免房租怎么辦
疫情期間對于商家的生意造成了影響，有一定的損失，可以和房東協(xié)商處理減免房租事宜，如果有法律規(guī)定屬于可以減免房租的事項(xiàng)，協(xié)商不成可以向人民法院起訴。
疫情期間房租減免的依據(jù)：
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》
1、《合同法》第117條?不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2、情勢變更原則法律上沒有規(guī)定，最高法院根據(jù)審批需要在司法解釋中進(jìn)行了規(guī)定：
合同成立以后客觀情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無法預(yù)見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當(dāng)事人明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實(shí)際情況確定是否變更或者解除。
以上就是小編對相關(guān)問題進(jìn)行的解答，大家如果需要進(jìn)一步了解法律方面的知識，歡迎進(jìn)入律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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