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最高額抵押是現(xiàn)在新出現(xiàn)的一種概念，發(fā)生在抵押人和被抵押人之間一種良性協(xié)議。只要是抵押雙方達成了共同的協(xié)議，那么就可以使用最高額抵押，但是前提是雙方都需要有那樣的經濟實力。沒有等同的經濟實力，是不能夠使用最高額抵押的。那么我國最高額抵押擔保抵押物拆遷怎么說?

一、《物權法》相關規(guī)定：

第一百七十八條 擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。

第二百零三條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內就該擔保財產優(yōu)先受償。

最高額抵押權設立前已經存在的債權，經當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

第二百零四條 最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但當事人另有約定的除外。

第二百零五條 最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額，但變更的內容不得對其他抵押權人產生不利影響。

第二百零六條 有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

(一)約定的債權確定期間屆滿;

(二)沒有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權;

(三)新的債權不可能發(fā)生;

(四)抵押財產被查封、扣押;

(五)債務人、抵押人被宣告破產或者被撤銷;

(六)法律規(guī)定債權確定的其他情形。

第二百零七條 最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)一般抵押權的規(guī)定。

二、根據(jù)《擔保法》的規(guī)定

“當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。“當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門?！币虼诉@些規(guī)定及相關司法解釋對最高額抵押同樣適用。

根據(jù)《擔保法司法解釋》的規(guī)定：“最高額抵押權所擔保的債權范圍，不包括抵押物因財產保全或者執(zhí)行程序被查封后或債權人、抵押人破產后發(fā)生的債權。由此可以推斷其所擔保的債權不包括實現(xiàn)抵押權的費用。實現(xiàn)抵押權的費用，應當從抵押物拍賣價金中扣除，不應算入最高額內。

從上述我們可以看出，最高額抵押擔保抵押物拆遷在我國的法律上有著很多的法律條例，因為最高額抵押有著同樣大的風險，一旦操作不好就容易損失。但是好在最高額抵押擔保的債權金額是固定的，減少了風險的幾率。所以建議遇到這類情況的讀者先了解一下這方面的法律知識，避免出現(xiàn)糾紛。