房產(chǎn)作為公民合法的財(cái)產(chǎn)是可以成為一種抵押物對(duì)外進(jìn)行法律意義的擔(dān)保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個(gè)部門就登記抵押的程序，那么，房產(chǎn)抵押登記到哪個(gè)部門辦理？其實(shí)公民想要把手中的房產(chǎn)抵押出去只要去房管局就可以直接辦理了。下面一起來(lái)看看具體的內(nèi)容。

一、房產(chǎn)抵押登記到哪個(gè)部門辦理？

辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。

辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:

1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng);

2、申請(qǐng)人填寫《市房產(chǎn)登記申請(qǐng)表》并提交材料;

3、終審前申請(qǐng)人可撤回登記;

4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個(gè)工作日);

5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費(fèi)用;

6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見(jiàn);

7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘;

8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個(gè)工作日);

9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見(jiàn)。 不符合條件,退回, 一次性告知補(bǔ)齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請(qǐng)人(7日內(nèi));

10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個(gè)工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對(duì)電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見(jiàn)。

房產(chǎn)抵押登記怎么做

辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí),抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;

3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);

7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書;

8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;

9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;

10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒(méi)有任何法律瑕疵的書面文件;

11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。

綜上所述，公民進(jìn)行的房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過(guò)房管局的登記才能合法作為財(cái)產(chǎn)到市場(chǎng)上進(jìn)行交易的，很多公民卻總是搞錯(cuò)辦理的單位從而引發(fā)了很多的辦理無(wú)效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。

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