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寧波
單獨房產(chǎn)配偶不簽字能抵押嗎?
房產(chǎn)證上只有一個人的名字，做房產(chǎn)抵押時需要配偶簽字,因為婚內貸款視為共同債務需要配偶到場簽字方可。
房產(chǎn)抵押需要的材料如下：
1、房產(chǎn)證
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明
6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C
7、如房產(chǎn)內還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單
8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）
首先，清楚一個問題，那就是這套房子是不是婚后的共同財產(chǎn)，如果是結婚以后買的，那就是婚后的共同財產(chǎn)，可以看下房產(chǎn)證，上面是不是有“共同共有”的字樣，因為現(xiàn)在各地的房產(chǎn)證都還沒統(tǒng)一，所以有的地方證上有這種字樣，有的地方就沒有。但是沒有也不要緊，因為大多的地方婚后的房產(chǎn)證寫一個人的名字的話，都是默認的是兩個人共同共有的，也就是說另一方是隱性共有人，雖然上面沒有名字，但是也是這套房子的產(chǎn)權人之一。所以要做房屋抵押的話，房產(chǎn)部門就得要求兩個人同時到場簽字的。
如果房產(chǎn)證上面寫了夫妻雙方的名字，并且寫明雙方共有的，那貸款妻子必須簽名才能抵押貨款。此房產(chǎn)如果是婚前財產(chǎn)，房屋所有人只有丈夫一人，那么在辦理抵押貸款時不需要配偶簽字的?；榍胺亢突楹蠓坎灰粯?，要看有沒有公正過，如果公正過就屬于夫妻共同財產(chǎn)，就需要雙方都的簽字才行。
抵押房屋貸款需要哪些流程及注意事項?
房產(chǎn)抵押登記申請書怎么寫?
房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的？
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