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抵押合同是交易中十分常用的合同之一。那么，實踐中，關(guān)于抵押的合同應(yīng)該怎么寫呢？此外，若是由于抵押合同的內(nèi)容沒寫清楚等原因而引發(fā)了糾紛的話，那從法律的角度看，對于民間借貸的抵押糾紛究竟應(yīng)該怎樣去維權(quán)呢？下面將為您做一個較為具體的講述。

一、抵押合同該怎么寫

抵押合同要怎么寫，應(yīng)當(dāng)包哪些內(nèi)容怎么寫和采用什么樣的形式，如下：

1、抵押合同的內(nèi)容

(1)抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所;

(2)主債權(quán)的種類、數(shù)額;

(3)抵押財產(chǎn)的具體狀況;

(4)抵押財產(chǎn)的價值;

(5)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;

(6)抵押權(quán)滅失的條件;

(7)違約責(zé)任;

(8)爭議解決方式;

(9)抵押合同訂立的時間與地點;

(10)雙方約定的其他事項。

2、抵押合同的形式

抵押事項可在主債權(quán)合同中設(shè)立抵押條款，也可以單獨簽訂抵押合同，但是都必須采取書面形式。抵押合同是要式合同。

二、民間借貸抵押糾紛該怎樣維權(quán)

民間借貸抵押糾紛的維權(quán)如下：

1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。

民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、第三人擔(dān)保時要簽訂抵押合同。

第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。

3、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時要辦理登記手續(xù)。

民間借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的。

4、建議不用唯一的住房做擔(dān)保，風(fēng)險大。

與最高人民法院司法解釋規(guī)定相似的情況是，大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房(許多是唯一的住房)提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。

抵押合同雖然可能僅是從合同，但一旦該合同無效，那也會影響主合同的履行，甚至是債權(quán)的實際實現(xiàn)，由此可見，抵押合同在實際交易中亦是十分重要的。因此，當(dāng)您需要寫抵押合同時，建議您最好是去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫您審核一下合同。

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