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開發(fā)商破產(chǎn)清算與普通企業(yè)破產(chǎn)清算略有不同，他還涉及到第三方業(yè)主的利益關系，因此，再考慮開發(fā)商破產(chǎn)清算的清償順序上就有很多需要顧慮的因素，因此，開發(fā)商破產(chǎn)清算的時間可能略長。律霸將會為您解答開發(fā)商破產(chǎn)清算要多久的問題，希望可以幫到您。

一、破產(chǎn)清算時間

關于破產(chǎn)清算需要多久這個問題，法律中沒有規(guī)定具體的時間，一般時間都會非常長，幾年是常事。破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請的時間：

第十條　債權人提出破產(chǎn)申請的，人民法院應當自收到申請之日起五日內通知債務人。債務人對申請有異議的，應當自收到人民法院的通知之日起七日內向人民法院提出。人民法院應當自異議期滿之日起十日內裁定是否受理。

除前款規(guī)定的情形外，人民法院應當自收到破產(chǎn)申請之日起十五日內裁定是否受理。 有特殊情況需要延長前兩款規(guī)定的裁定受理期限的，經(jīng)上一級人民法院批準，可以延長十五日。 第十一條　人民法院受理破產(chǎn)申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人。

債權人提出申請的，人民法院應當自裁定作出之日起五日內送達債務人。債務人應當自裁定送達之日起十五日內，向人民法院提交財產(chǎn)狀況說明、債務清冊、債權清冊、有關財務會計報告以及職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況。

第十二條　人民法院裁定不受理破產(chǎn)申請的，應當自裁定作出之日起五日內送達申請人并說明理由。申請人對裁定不服的，可以自裁定送達之日起十日內向上一級人民法院提起上訴。

第十四條　人民法院應當自裁定受理破產(chǎn)申請之日起二十五日內通知已知債權人，并予以公告。

二、開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償

破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先撥付破產(chǎn)費用后，按照下列順序清償：

(1)破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用;

(2)破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款;

(3)破產(chǎn)債權。破產(chǎn)財產(chǎn)不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

而開發(fā)商破產(chǎn)對于業(yè)主而言，如果您的房屋已經(jīng)全額付款，并進行了房屋登記，在法律上，該房屋已經(jīng)屬于您的私有財產(chǎn)，您有權利優(yōu)先受償。如果有新的樓盤開發(fā)商接盤運作，您可以繼續(xù)等待房產(chǎn)過戶。

開發(fā)商破產(chǎn)清算的時間在法律上并沒有明確的規(guī)定，要根據(jù)案件的實際情況來判斷，另外，在清算賠償順序上也有很大的出入，根據(jù)您是否進行房屋登記，開發(fā)商樓盤是否完工等，具體情況具體分析。以上就是小編為您整理的有關于開發(fā)商破產(chǎn)清算要多久的問題。

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