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合同撤銷權(quán)的行使是當(dāng)事人的一項(xiàng)權(quán)利。如果當(dāng)事人想要行使這項(xiàng)權(quán)利，就需要向法院申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，當(dāng)事人需要提交合同撤銷權(quán)起訴狀。起訴狀是一種具有法律效力的文書，因此其書寫不是隨隨便便就可以的。對(duì)于初次撰寫起訴狀的人，可能不太了解，文中有一篇詳細(xì)的范本，大家可以參考一下。

合同撤銷權(quán)起訴狀范本

民事起訴狀

一、案由：撤銷合同條款

二、訴訟當(dāng)事人：

原告： ， 族， 年 月 日生， 身份證號(hào)碼： ，

手機(jī)： ，家庭住址： 。

被告： 建造有限公司，地址： ，

法定代表人： ， 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照： ， 電話： 。

三、訴訟請(qǐng)求：

(一)請(qǐng)求撤銷《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的不能實(shí)現(xiàn)的附條件(即：在 成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。)。

(二)由于《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的附條件(即：在 成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。)的說法違反法律《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條強(qiáng)制性規(guī)定。如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請(qǐng)求認(rèn)定為無效合同條款。

四、事實(shí)與理由

年 月 日，原告與被告簽訂《商品房買賣合同》(見證據(jù))，付款購買一套住房。當(dāng)時(shí)被告口頭承諾3個(gè)月內(nèi)辦好《房產(chǎn)證》。當(dāng) 年 月 日，被告借口原告“未按通知準(zhǔn)時(shí)趕來簽按揭”，不讓原告進(jìn)入小區(qū)。當(dāng)年7月后，原告兩次三番要求被告履約辦理《房產(chǎn)證》。被告在 年 月 日，又出具一份《辦理房產(chǎn)證的承諾》(見證據(jù))。

被告作為《商品房買賣合同》中的出賣人，不顧為買受人辦理《房產(chǎn)證》是自已的法定義務(wù);在《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中，被告采取欺詐的手段，設(shè)置了一道不能實(shí)現(xiàn)的附條件。尤如陷阱，令《商品房買賣合同》無法履行。這份承諾說：在 成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。

請(qǐng)看證據(jù)十一，由于與銀行簽訂的是“抵押加階段保證”借款合同。所以要想銀行發(fā)放貸款，必須用《房產(chǎn)證》作為抵押。也就是說，有《房產(chǎn)證》是辦理按揭的先決條件。但是，被告說：原告成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后。保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。如此是顛倒順序了。

究竟是辦好按揭之后九個(gè)月，才能辦《房產(chǎn)證》?還是必須用《房產(chǎn)證》作為抵押，才能辦到按揭貸款?作為一家持續(xù)經(jīng)營了20多年的房產(chǎn)公司老板，被告太和公司的法人代表，應(yīng)該是心知肚明的。他這樣寫，唯一的解釋：就是欺詐。因?yàn)樵娈?dāng)時(shí)簽署這一協(xié)議，是為了促成《商品房買賣合同》地履行。而被告的目的就是為不正當(dāng)?shù)刈柚埂渡唐贩抠I賣合同》地履行。

因?yàn)樽哉J(rèn)為擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，原告在 年被追問房產(chǎn)證，這才從當(dāng)年法院的檔案中翻出《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》。直到今年 月初，原告到 最高法巡回法庭上訪后才得知：一方以欺詐的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院變更或者撤銷?！吨腥A人民共和國合同法》第54條規(guī)定：下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：

1、因重大誤解訂立的;

2、在訂立合同時(shí)顯失公平的。

一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

因此，具狀請(qǐng)求東莞第一人民法院寮步法庭撤銷《關(guān)于辦理房產(chǎn)證的承諾》中為辦理《房產(chǎn)證》設(shè)置的不能實(shí)現(xiàn)的附條件：在 成功辦理按揭手續(xù)，成功向銀行供第一期樓款后，保證在九個(gè)月內(nèi)為他辦好房產(chǎn)證。

《中華人民共和國合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：

(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;

(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。，如果法庭不以欺詐撤銷這一條款。在此請(qǐng)求認(rèn)定為無效合同條款。

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

此致

第一人民法院 法庭

原告：

具體的內(nèi)容以及細(xì)節(jié)方面的情況，需要當(dāng)事人結(jié)合實(shí)際自行撰寫。如果有必要的話，建議大家咨詢一下專業(yè)的律師，或者交由律師替為代寫，這樣可以保證合同撤銷權(quán)起訴狀的有效性，不會(huì)出現(xiàn)問題，以及能更好的得到人民法院的準(zhǔn)許。

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