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當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)一片紅火，各種房地產(chǎn)企業(yè)拔地而起，但是也會(huì)伴隨著一群房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)倒閉。那么房地產(chǎn)企業(yè)在向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算的時(shí)候，是否和其他企業(yè)相同，破產(chǎn)清算程序又是怎樣的。接下來(lái)，可以閱讀與律霸小編搜集的房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算程序。

房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算

1、開(kāi)始程序　　

破產(chǎn)程序因當(dāng)事人申請(qǐng)而開(kāi)始，債權(quán)人和債務(wù)人都可以提出破產(chǎn)申請(qǐng)。提出申請(qǐng)時(shí)，必須講明破產(chǎn)原因。破產(chǎn)案件一般歸債務(wù)人營(yíng)業(yè)所所在地的法院管轄;無(wú)營(yíng)業(yè)所的，歸債務(wù)人普通審判籍所在地的法院管轄;無(wú)營(yíng)業(yè)所與普通審判籍的，歸債務(wù)人不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院管轄。對(duì)當(dāng)事人提出的破產(chǎn)申請(qǐng)，法院要進(jìn)行審查，有正當(dāng)理由的，予以受理，否則即予駁回。　　

2、宣告程序　　

破產(chǎn)由法院宣告。宣告破產(chǎn)前，必須對(duì)破產(chǎn)案件進(jìn)行審理。審理方法由法院決定，可以依職權(quán)調(diào)查,可以進(jìn)行言詞辯論,也可以兩種方法同時(shí)采用。審理后，確認(rèn)具備以下條件的，即可宣告破產(chǎn)：①具備法定的破產(chǎn)原因;②債權(quán)人具有申請(qǐng)破產(chǎn)的權(quán)利;③債務(wù)人具有破產(chǎn)的能力。　　

宣告破產(chǎn)要使用書面裁定。破產(chǎn)裁定書必須記明宣告破產(chǎn)的具體時(shí)間，確定呈報(bào)債權(quán)時(shí)間，確定調(diào)查債權(quán)和召開(kāi)第一次債權(quán)人會(huì)議的日期，宣布扣押命令，采取保全措施?！　?/p>

3、進(jìn)行程序　　

法院宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)后，應(yīng)從熟悉會(huì)計(jì)或者法律業(yè)務(wù)的人員中，選任破產(chǎn)管理人，并即發(fā)出公告宣布下列事項(xiàng)：破產(chǎn)裁定的主要內(nèi)容;破產(chǎn)管理人的姓名、住址;報(bào)明債權(quán)的時(shí)間;第一次債權(quán)人會(huì)議的日期;命令破產(chǎn)人的債務(wù)人和財(cái)產(chǎn)持有人，不得向破產(chǎn)人清償債務(wù)或者交付財(cái)產(chǎn),而應(yīng)向破產(chǎn)管理人說(shuō)明情況,聽(tīng)候處理?！　?/p>

報(bào)明破產(chǎn)債權(quán)，應(yīng)當(dāng)遵守法院規(guī)定的期限，不在規(guī)定的期限內(nèi)申報(bào)的，不能成為破產(chǎn)債權(quán)，不得以破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)受償。報(bào)明破產(chǎn)債權(quán)的方式，是向法院提出書面報(bào)告，說(shuō)明債權(quán)數(shù)額和形成債權(quán)的原因，并提出必要的證據(jù)?！　》ㄔ簩?duì)于報(bào)明的債權(quán)，必須進(jìn)行調(diào)查。參加調(diào)查的主要人員是破產(chǎn)管理人，另外還有破產(chǎn)人和已經(jīng)報(bào)明債權(quán)的破產(chǎn)債權(quán)人。對(duì)于申報(bào)的債權(quán)，破產(chǎn)管理人和破產(chǎn)債權(quán)人可以提出異議，由法院審理確定。沒(méi)有提出異議或者異議已經(jīng)消除的債權(quán)，即可確定為破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)債權(quán)的持有人，有權(quán)參加債權(quán)人會(huì)議和破產(chǎn)人財(cái)產(chǎn)的分配。債權(quán)人會(huì)議是債權(quán)人表達(dá)意志的組織，由所有登記的破產(chǎn)債權(quán)人組成，由法院召集和主持?！　?/p>

在執(zhí)行程序中,可以清算和分配的破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn),叫做破產(chǎn)財(cái)團(tuán)。在破產(chǎn)宣告時(shí)和破產(chǎn)程序進(jìn)行中，一切屬于破產(chǎn)人的財(cái)產(chǎn)，以及將來(lái)可以行使的財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)，都屬于破產(chǎn)財(cái)團(tuán)。破產(chǎn)財(cái)團(tuán)由破產(chǎn)管理人占有、管理、變價(jià)和分配?！　?/p>

4、終結(jié)程序　　

結(jié)束破產(chǎn)案件的法律程序。結(jié)束破產(chǎn)案件的原因是分配、強(qiáng)制和解與破產(chǎn)終止?！　?/p>

綜上所述，大家可以了解到 房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算 程序 和其他企業(yè)一樣，國(guó)家并沒(méi)有因?yàn)樾袠I(yè)的不同而設(shè)置不同的標(biāo)準(zhǔn)，但是房地產(chǎn)企業(yè)在破產(chǎn)的時(shí)候，可能會(huì)牽扯到在建項(xiàng)目和復(fù)雜的債務(wù)問(wèn)題，清算時(shí)間較長(zhǎng)且清算賠償過(guò)程繁瑣。

房地產(chǎn)破產(chǎn)清算要多久？

房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)清算的清償順序

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)轉(zhuǎn)讓程序是怎樣的？