當今社會為了進一步使農(nóng)民進一步提高土地收益比例，加快其脫貧步伐。農(nóng)民土地入股可以讓土地體現(xiàn)和分享增值效益。但是，在實施過程中具體土地投資入股有何風險呢?下面律霸網(wǎng)的小編為大家簡單分析講解一下。

一、收益風險

目前，多數(shù)土地股份合作社一方面向入股農(nóng)戶承諾保底分紅數(shù)額，一方面再與承租者簽訂出租協(xié)議。這其中存在著較大的市場和經(jīng)營風險。隨著糧價的波動以及勞動力成本的提高，租入土地的公司并不能保證盈利。如果承租者出現(xiàn)虧損而無法支付租金，合作社將難以兌現(xiàn)保底分紅。這時農(nóng)民既不能從土地的規(guī)?；?jīng)營中獲得土地的增值收益，又不能收回土地耕種，生活將更加困難了。

二、流動性風險

如果社員因退股而退地，勢必影響土地規(guī)模的完整性而不利于流轉(zhuǎn)，土地合作社面臨潛在經(jīng)營風險。但不允許退股，農(nóng)民利益又難以保證。在股權(quán)設(shè)置上，對土地股的折算、資金技術(shù)股的標準及其他股權(quán)的衡量都很難準確規(guī)定，對股權(quán)分配也很難科學(xué)設(shè)置。

三、 就業(yè)風險

農(nóng)民文化水平相對低下，在競爭愈加激烈的勞動力市場中處于弱勢地位，造成失地農(nóng)民的就業(yè)問題很難解決。在就業(yè)或者創(chuàng)業(yè)無門的情形下，農(nóng)民只能依賴微薄的分紅。這種坐吃山空的狀態(tài)，很難保證未來生活的穩(wěn)定。

四、規(guī)模風險

土地股份合作社的規(guī)模到底要有多大，規(guī)模的大小影響到土地股份合作社的邊界在哪里?這又涉及到與人打交道，更為復(fù)雜。

五、市場風險

無論內(nèi)股外租型還是自主經(jīng)營型抑或是內(nèi)股外租+自主經(jīng)營型，產(chǎn)品都會受到市場行情波動影響。如果農(nóng)民沒有收益，肯定合作不起來，土地股份合作社也發(fā)展不起來。

六、治理風險

“內(nèi)部人”控制容易使得股東(代表)大會、監(jiān)事會形同虛設(shè)，合作社做不到一人一票，造成社員之間不能做到同心同力，影響社員之間的合作。

七、“政社合一”風險

作為獨立的企業(yè)法人，合作社須有獨立的名稱、住所、出資方式和數(shù)額，與村行政組織之間必須完全脫鉤。但是，現(xiàn)實情況是，村領(lǐng)導(dǎo)常常要兼顧合作社具體管理事務(wù)，合作社的經(jīng)費開支有時也從村行政費用中列支，短期內(nèi)難以做到真正的“政社分開”。

到底土地投資入股有何風險，總結(jié)全文后，在小編看來雖然可以有效增加農(nóng)民土地收益，但是投資有風險，入市需謹慎。在土地投資入股之前，咨詢專業(yè)人士評估各色風險系數(shù)，分析利弊是必要的。認清風險形式才可以有防范。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸商丘律師。

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