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2020樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)是否有規(guī)定?

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 581人看過

一、樓上漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)是否有規(guī)定?

樓上漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是沒有任何規(guī)定的,樓上漏水侵犯到了自己的居住權(quán)的話,具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)的結(jié)合漏水造成的實際損失進(jìn)行計算,不能張口就來。在發(fā)現(xiàn)漏水時,作為受損方首先應(yīng)當(dāng)保護現(xiàn)場,并進(jìn)行拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。弄清楚漏水原因,首先要弄清楚是否有自己的責(zé)任在里面。如果弄清楚并不是自己的責(zé)任,那么就是開發(fā)商或者鄰居的責(zé)任。如果是樓上住戶的原因,需要可先找小區(qū)物業(yè)或社區(qū)處理解決;如果協(xié)商修補不成,我們就要走法律程序。我們要先邀請有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場公正。同時對于損失的賠償范圍,請有評估資質(zhì)的企業(yè),如價格認(rèn)證中心等,到現(xiàn)場進(jìn)行評估。有關(guān)手續(xù)完備后,再向法院起訴。

二、相關(guān)法律依據(jù)

《民法典》(自2021年1月1日生效):

第二百九十條第一款規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

第二百九十一條規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

第二百九十二條規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的,該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。

這三條都是從義務(wù)的角度寫的,即不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負(fù)容忍義務(wù),即提供必要的便利。

三、樓上鄰居家漏水怎么辦?

(1)可以請求業(yè)委會、居委會幫忙

這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解,抬頭不見低頭見,不至于為此面紅耳赤,鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情,可以請求居委會幫忙。

(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟

如果調(diào)解不成,按照相關(guān)規(guī)定,受害方可以提起法律訴訟維權(quán)?!睹穹ǖ洹罚ㄗ?021年1月1日生效)第二百八十八條規(guī)定:不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。第二百九十六條規(guī)定:不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。起訴時最重要的是對漏水處的認(rèn)定,如果雙方存在爭議,可以委托專業(yè)的鑒定機構(gòu)進(jìn)行鑒定,鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。

現(xiàn)在城市樓房的居住密度非常的大,鄰里之間在居住的過程當(dāng)中也要秉承著相互尊重相互體諒的原則,況且,法律上原本就賦予了不動產(chǎn)權(quán)利人的相鄰權(quán),房屋使用過程當(dāng)中不能只貪圖自己方便而忽略了會給鄰居造成的影響。至于漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn),立法部門無法統(tǒng)一規(guī)定。


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