農(nóng)村的土地在我國是采用土地承包經(jīng)營的方式進行生產(chǎn)經(jīng)營的，如果擁有農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權但不愿意自己經(jīng)營農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，就可以通過轉讓的方式交給其他人進行生產(chǎn)經(jīng)營。下面小編就為大家總結了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉方式的相關法律知識。

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉方式

1、轉包

轉包，是指承包方將承包的土地轉承包給新承包方，原承包方為轉包人，新承包方為受讓人。土地轉包后由受讓人繼續(xù)享受和履行承包合同規(guī)定的權利和義務，并向轉包人提供一定數(shù)量的轉包費。轉包需經(jīng)發(fā)包方備案，但不必經(jīng)發(fā)包方同意。

2、出租

出租，是指承包方將土地租賃給其他公民、法人或者其他組織使用，由承包方向出租方交納租金。出租也只需經(jīng)發(fā)包方備案。承包方在一定期限內將部分或者全部土地承包經(jīng)營權轉包或者出租給第三方后，轉包人或者出租人并不退出土地承包合同，承包方與發(fā)包方的關系不變，由承包方直接向發(fā)包方承擔義務。

3、互換

承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權進行互換?；Q是一種互易合同?；ヒ缀螅Q的雙方取得對方的土地承包經(jīng)營權，喪失自己的原土地承包經(jīng)營權。雙方農(nóng)戶達成互換合同后，還應與發(fā)包人變更原土地承包合同。

4、入股

入股，是指將農(nóng)地量化股份，把土地承包經(jīng)營權轉化為股權，實行股份合作制經(jīng)營的一種流轉方式。我國現(xiàn)行法律只是把入股當作“四荒”土地承包經(jīng)營權的法定流轉方式之一，對于家庭承包的土地承包經(jīng)營權并未賦予這種法定地位。

5、轉讓

轉讓，是指土地承包經(jīng)營權人將其擁有的未到期的土地承包經(jīng)營權以一定的方式和條件有償轉移給其他公民、法人或者其他組織的一種農(nóng)村土地流轉方式。

土地承包經(jīng)營權的受讓對象可以是本集體經(jīng)濟組織的成員，也可以是本集體經(jīng)濟組織之外的個人和單位，本集體經(jīng)濟組織成員有優(yōu)先受讓權。

6、抵押

土地承包經(jīng)營權抵押，是指承包方為了確保自己或者他人債務的履行，將土地不轉移占有而提供相應擔保。當債務人不履行債務時，債權人就土地承包經(jīng)營權作價變賣或者折價抵償，從而實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權的流轉。

二、簽署農(nóng)村土地使用權流轉合同的注意事項

1、承包方流轉農(nóng)村土地承包經(jīng)營權，應當與受讓方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面流轉合同;

2、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份;

3、承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同;

4、承包方委托發(fā)包方或者中介服務組織流轉其承包土地的，流轉合同應當由承包方或者其書面委托的代理人簽訂;

5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉當事人可以向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證，但鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門不得強迫土地承包經(jīng)營權流轉當事人接受鑒證。

綜上所述，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉方式具體包括很多種，農(nóng)民主要可以通過轉包、出租、互換、入股、轉讓以及抵押這六種方式進行轉讓。當然，這六種方式最后所造成的結果也并不相同，一般來說在實踐中采取轉包和出租的方式進行流轉的情況比較多。

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