如今的房?jī)r(jià)是越來(lái)越昂貴，很多人都想到了購(gòu)買(mǎi)二手房，因?yàn)槎址康膬r(jià)格相對(duì)而言價(jià)格低一些，并且很多二手房已經(jīng)裝修完畢，這同時(shí)也節(jié)約了一筆裝修費(fèi)用。那么購(gòu)買(mǎi)二手房也需要交稅嗎?如果要交稅我們都需要交納一些什么稅呢?

二手房買(mǎi)賣(mài)需要交稅嗎?答案是肯定的。根據(jù)我國(guó)《稅法》及相關(guān)的行政法規(guī)，未滿5年的房產(chǎn)上市交易要全額征收營(yíng)業(yè)稅。因此，二手房買(mǎi)賣(mài)在一定條件下是需要繳交稅款。隨著我國(guó)政府在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的調(diào)控力度地逐步加強(qiáng)，相關(guān)的行政法規(guī)及地方規(guī)章也陸續(xù)出臺(tái)。二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳交稅款是毫無(wú)疑問(wèn)的。比如，在九部門(mén)15條房地產(chǎn)調(diào)控意見(jiàn)中，為進(jìn)一步抑制投機(jī)和投資性購(gòu)房需求，從2006年6月1日起，對(duì)購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅5.55%;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅的征稅對(duì)象是銷(xiāo)售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人(即賣(mài)方)，該稅則是就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅，新政實(shí)施以后，5年內(nèi)轉(zhuǎn)手交易的普通商品房和高檔住宅均需征收營(yíng)業(yè)稅，僅公有住房不用繳納。

買(mǎi)方需要繳納契稅、印花稅、工本費(fèi)。賣(mài)方取得的收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、個(gè)人所得稅和印花稅。

不僅僅是在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)需要交稅，當(dāng)我們購(gòu)置二手房的時(shí)候也是需要交納一定的稅款的，不管作為買(mǎi)家還是賣(mài)家納稅是必不可免的。不過(guò)律霸還是建議您找到相關(guān)的律師進(jìn)行法律咨詢，這對(duì)于您來(lái)說(shuō)肯定是最有幫助的途徑。希望本文能夠幫助您解決您的一些基本疑惑。

二手房交易需要繳這些稅費(fèi)？

二手房買(mǎi)賣(mài)的流程是怎樣的

二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)如何辦理