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在購買二手房的過程中，我們不僅要地方賣方的欺詐行為，同時如果通過房產(chǎn)中介購房的話，則還要注意二手房中介的欺騙手段，這些都是會給購房者的利益造成比較嚴(yán)重的損害的。那具體來說，二手房中介欺騙手段有哪些呢？律霸小編馬上為你做詳細解答。

一、二手房中介欺騙手段有哪些

從實踐來說，二手房中介的欺騙手段主要有：

1、截留和騙取房屋信息。

除了截留房屋租賃信息外，一些中介還惡意騙取他人的房屋信息，如有的冒充大學(xué)生、留學(xué)生在報紙上刊登中介免談的租房信息，一旦有人上鉤，就將對方的信息盤問清楚后當(dāng)作自己的房屋信息資源。

2、延期付款。一些中介利用賣方不懂操作程序故意延期付款給賣房人，少則一兩個月，多則半年甚至一年。雖然到最后大都是有驚無險，但那些天天跑中介的日子讓不少人體會到了什么叫“心驚肉跳”。

很多中介企業(yè)的資金鏈非常脆弱，一旦出現(xiàn)斷裂，賣房人就有可能拿不到房款，外地就曾發(fā)生過中介企業(yè)將這筆錢卷走外逃的事情。

3、編造虛假證明騙取中介費。有的中介制造虛假或不實廣告信息，欺騙或引誘消費者，其中包括虛構(gòu)房源、隱瞞房屋質(zhì)量問題、以次充好等。一旦消費者繳納定金和中介費后，就以種種理由推脫或不理不睬消費者，先收定金后賴賬。更有甚者，有些中介與業(yè)主串通一氣欺騙買主上鉤，等買主看了房交了傭金甚至定金后，再編造各種理由致使交易不成。

以上這三種手法是目前房屋中介的慣用伎倆，此外，賺取不當(dāng)差價、亂收費、合同不規(guī)范、違規(guī)操作等也是不法中介使用的手法。

二、如何防范二手房中介風(fēng)險?

1、要審查中介機構(gòu)的資質(zhì)，首先應(yīng)該審查中介公司的“兩證”(市房地產(chǎn)資源管理局審發(fā)的資格證書和市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證)是否齊全，并驗明真假。

2、應(yīng)盡量選擇規(guī)模較大的中介公司。

3、簽訂合同時，對于中介公司應(yīng)該提供什么樣的服務(wù)要有明確的約定，并明確中介公司的責(zé)任。

4、要親自辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記，防止中介公司從中作梗。

近年以來，雖然國家和地方加大了對二手房中介交易市場的監(jiān)管力度，但就目前現(xiàn)狀而言，仍有為數(shù)不少的中介利用非法手段牟取暴利，損害消費者利益，混亂狀況仍未從根本上得到改觀。購房者想避免二手房中介欺騙手段和風(fēng)險，一方面可以自己多了解相關(guān)知識，另一方面也可以請律師幫助處理，畢竟律師們能發(fā)現(xiàn)普通老百姓發(fā)現(xiàn)不了的法律風(fēng)險。

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