賣房過程中，很重要的環(huán)節(jié)就是進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。那么，賣房怎么進(jìn)行價(jià)格評(píng)估？賣房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，需要考慮哪些因素？賣房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)有哪些？賣房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估時(shí)，要注意什么？

賣房?jī)r(jià)格評(píng)估

1. 交易雙方當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理部門申報(bào)其成交價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門如果認(rèn)為明顯低于市場(chǎng)價(jià)　值，會(huì)委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估的價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。此外，交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)作為交易價(jià)格的參考。

2. 進(jìn)行房地產(chǎn)保險(xiǎn)時(shí)需要房地產(chǎn)評(píng)估，分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估和保險(xiǎn)事故發(fā)生后的損失　價(jià)值或損失程度評(píng)估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險(xiǎn)價(jià)值評(píng)估，是評(píng)估有可能因自然災(zāi)害或意外事故而遭受損失的建筑物的價(jià)值。

3. 遇到征地和房屋拆遷時(shí)，要進(jìn)行補(bǔ)償評(píng)估。

4. 發(fā)生房地產(chǎn)糾紛時(shí)要進(jìn)行房地產(chǎn)糾紛評(píng)估，可委托具有權(quán)威性的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛案件　中涉及的爭(zhēng)議房地產(chǎn)的價(jià)值、交易價(jià)格、造價(jià)、成本、租金、補(bǔ)償金額、賠償金額、評(píng)估結(jié)果等進(jìn)行科學(xué)的鑒定，提出客觀、公正、合理的意見，為協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。

賣房類型

商品房：由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。

成本價(jià)房：是由單位購(gòu)買分給單位職工的房子，也叫房改房。

經(jīng)濟(jì)適用房：是指國(guó)家把土地?zé)o償劃撥給開發(fā)商建起來(lái)的房子叫經(jīng)濟(jì)適用房。

公寓：帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)買。

別墅：帶有花園草坪和車庫(kù)的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購(gòu)買。

底商：是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價(jià)位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價(jià)格可以賣得更好，同時(shí)小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。

寫字樓:：寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱,嚴(yán)格地講,寫字樓是不能用于住人的。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓。

商鋪： 商鋪是經(jīng)營(yíng)者為顧客提供商品交易、服務(wù) 、 感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即 商鋪首先是商品交易的場(chǎng)所;區(qū)別之處是現(xiàn)代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務(wù)功能和感受體驗(yàn)的功能。

律霸小編為您整理這篇文章。希望對(duì)您賣房進(jìn)行價(jià)格評(píng)估有一定的參考價(jià)值。賣房也是一個(gè)繁瑣的細(xì)節(jié)，希望您在賣房過程中，能夠留意各方細(xì)節(jié)，避免出現(xiàn)糾紛。

2020最新房屋過戶手續(xù)的辦理流程有哪些

房屋買賣合同公正需要提交哪些材料