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寧波
房屋贈與條件
房屋贈與需要什么條件？需要公證嗎？需要辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)？對于房屋贈與具體流程很疑惑嗎？請閱讀下面的文字了解相關內容。
房屋贈與要滿足什么條件，主要知識內容如下：
(一)房屋贈與必須符合以下規(guī)定：
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機關登記、審核，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關規(guī)定繳納稅、費;
6、不得為逃避應當履行的法定義務，如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設立贈與。總之，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。
(二)房屋贈與必須滿足以下條件：
因房屋贈與申請轉移登記的，申請人是贈與合同中的雙方當事人。因房屋贈與申請轉移登記的，須提供以下要件：
1、房屋所有權轉移登記申請書(原件留存);
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證書(原件留存);
4、經(jīng)公證機構公證的贈與合同(原件留存);
5、契稅完稅憑證(查驗原件)。
有抵押登記或者抵押權預告登記記載的，轉讓房屋應當經(jīng)抵押權人書面同意。 宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經(jīng)村民委員會書面同意。
以上是由律霸小編為大家整理的有關房屋贈與需要滿足什么條件的內容，希望對大家有所幫助，如果您仍然有疑問，可以咨詢專業(yè)律師為您進一步解答。
閱讀延伸：
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房屋贈與公證
房屋贈與需要什么手續(xù)
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