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簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些?
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有哪些?門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣，很多人對(duì)門面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律問題都不是很清楚，但門面轉(zhuǎn)讓合同的簽訂事關(guān)當(dāng)事人的切身利益，因此，簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同一定要慎重?！?/p>
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意：
1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別的類似的責(zé)任你都應(yīng)該心里有數(shù)。
2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。
3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。
4、交房時(shí)需要驗(yàn)收,雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章,已備以后還房時(shí)再核對(duì)。
5、合同正本和附件你都要保存好,以防萬一,可以花點(diǎn)錢公證一下。
在實(shí)踐中，門面轉(zhuǎn)讓涉及的權(quán)屬證明復(fù)雜、合同條款多樣，具體的事項(xiàng)可在簽訂店面轉(zhuǎn)讓合同前咨詢經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師，他會(huì)慎重考慮如何保護(hù)您的權(quán)益，不要因?yàn)槟氖韬龃笠?，損害了自己的利益。
簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同是常見的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租店面中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。
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