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寧波
2020年一房二賣怎么賠償？
“一房二賣”在生活中對于有些購房者來說也許并不陌生；由于很多房地產(chǎn)開發(fā)商的目標是爭取效益最大，因此諸多售房者在銷售房屋的時候會為了提高自身的利益作出違法的事情，許多購房者遭遇此事時會感覺驚慌失措很無助，接下來律霸小編就一房二賣的賠償有關知識作相應分析，希望能幫到你。
一、 法律依據(jù)：最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規(guī)定，具備下列情況之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的， 無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
二、法條解釋：上述法律講的很清楚，由于賣家一房兩賣，您可要求賠償損失并要求賣家承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
即您可要求賣家賠償?shù)陌▋刹糠郑?/p>
第一部分：賠償實際損失：即賠償您現(xiàn)在購買此房的損失(假如原先為50萬，現(xiàn)在為100萬)，即100萬—50萬=50萬。
第二部分：懲罰性賠償： 即除了第一部分實際損失外，賣家還必須給您支付懲罰性賠償，但最高金額不起過您已付的購房款。假如您已付了30萬，那么懲罰性賠償就最高可要求30萬，但法院不一定支付這么多。
也就是說，您最多可要求賣家賠償50+30=80萬。
以上就是律霸小編帶來的關于一房二賣的賠償相關問題，并提供一個案例供您參考。小編提醒您在進行房屋購買的時候要小心謹慎，比如怎么預防一房二賣，怎么維權等等，律霸網(wǎng)站有相關文章，建議小編購買之前閱讀相關文章減少發(fā)生此事概率；您也可以上律霸網(wǎng)站咨詢我們的專業(yè)律師為您排憂解難！
一房二賣怎么辦？
什么是商品房的一房二賣,有什么后果?
遇到一房二賣該怎么處理 ?
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簡介:
萌輝律師，畢業(yè)于西北政法大學，中華全國律師協(xié)會會員，陜西律師協(xié)會會員，陜西唯成律師事務所專職律師。 ? 待人誠懇，做事嚴謹，思維縝密，責任心強，具有扎實的法律基礎功底和辦案經(jīng)驗。忠實規(guī)范的服務于當事人，贏得當事人的極大信任及一致好評。 ? 主要業(yè)務領域 ? 訴訟:房地產(chǎn)糾紛、債權債務、合同糾紛、婚姻繼承、交通事故、各類侵權損害賠償及公司法律顧問等。 ? 非訴: ? 1、協(xié)助公司同相關經(jīng)濟主體談判、簽訂協(xié)議、合同等，提供合同風險防范方面有關的一般性法律服務; ? 2、起草、審查公司各類合同; ? 3、企業(yè)規(guī)章制度的方案設計與合法性審查。 ? 執(zhí)業(yè)理念:受人之托，忠于之事。 ? 主要業(yè)務范圍: 1、接受法律咨詢; 2、代寫法律文書:律師函、合同、協(xié)議、訴訟法律文書等; 3、代為查詢:查詢個人信息、企業(yè)注冊信息; 4、訴前調(diào)解; 5、接受委托，進行民事、刑事案件的代理或辯護。 ? 辦公地址:渭南市大荔中心廣場新華書店二樓.
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