我們都知道上海市的2018年度個(gè)人房產(chǎn)稅已經(jīng)開(kāi)始征收。在上海市購(gòu)房的居民都非常關(guān)注2018年上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)，想要具體了解此次房產(chǎn)稅的征收對(duì)象及征收標(biāo)準(zhǔn)的定制，對(duì)于具體的征收方式及繳納流程也不是特別清楚，今天就為大家詳細(xì)講解一些房產(chǎn)稅征收情況。

一、上海市房產(chǎn)稅征收對(duì)象

1、上海市居民家庭在上海市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);

2、非上海市居民家庭在上海市新購(gòu)的住房。

二、上海市房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

1、免征點(diǎn)：60平方米/人

2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購(gòu)住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

三、上海市房產(chǎn)稅如何繳納?

(一)上海市房產(chǎn)稅繳納所需材料

1、自有房產(chǎn)：身份證、房產(chǎn)證。

2、租賃房屋：自己身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。

(二)上海市房產(chǎn)稅繳納地點(diǎn)

1、稅務(wù)專窗：上海市各區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)專窗或稅務(wù)局辦稅服務(wù)個(gè)人住房房產(chǎn)稅專窗。

2、銀行：上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、上海郵政儲(chǔ)蓄銀行。

(三)上海市房產(chǎn)稅繳納流程

1、如實(shí)填寫(xiě)房產(chǎn)稅認(rèn)定申報(bào)表。

2、提交房產(chǎn)交易合同(包括新建商品住房的房屋交接書(shū))，新購(gòu)住房的契稅完稅憑證，購(gòu)房人及其家庭成員的有效身份證明，購(gòu)房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明，無(wú)住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請(qǐng)計(jì)入無(wú)住房同住人的提供)等資料。

3、領(lǐng)取《原有住房信息查詢申請(qǐng)表》，向房屋狀況信息部門(mén)查詢?cè)凶》壳闆r，并將取得的原有住房書(shū)面查詢結(jié)果送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)收到購(gòu)房人提供的原有住房書(shū)面查詢結(jié)果后的10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)審核認(rèn)定結(jié)果，向購(gòu)房人簽發(fā)《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》。主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)需要會(huì)同住房保障房屋管理、建設(shè)交通、規(guī)劃國(guó)土資源、公安、民政、人力資源社會(huì)保障等部門(mén)復(fù)核購(gòu)房人提供的有關(guān)信息。

5、此外，納稅人應(yīng)當(dāng)在每年的12月31日前，憑有效身份證明原件自行向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納稅款，繳清當(dāng)年度應(yīng)納稅款。未按時(shí)足額繳納的，逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

以上是為大家總結(jié)的關(guān)于上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)房產(chǎn)稅繳納的具體情況。大家在了解清楚后可及時(shí)到規(guī)定地點(diǎn)進(jìn)行繳納，以免逾期，還要額外繳納滯納金，所以還是要及時(shí)注意。如果對(duì)于征收標(biāo)準(zhǔn)或繳納稅金仍有不明白的地方可以聯(lián)系上海房產(chǎn)稅官方負(fù)責(zé)部門(mén)進(jìn)行詳細(xì)咨詢。

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