二套房貸新政:
央行、住建部和銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,將二套房貸首付比例下限從現(xiàn)在的60%-70%降至40%,其中公積金二套房貸最低降至30%。
1.二套房個貸首付比例由原先的不低于60%調(diào)整為不低于40%。
2.首套房結(jié)清貸款,公積金貸款購二套房,最低首付款比例30%。
3.在國家統(tǒng)一信貸政策基礎(chǔ)上,指導(dǎo)銀行業(yè)金融機構(gòu)合理確定轄內(nèi)商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例和利率水平。
事實上,這已不是二套房貸政策首次松綁。去年9月30日,央行下發(fā)文件對首套房貸的認(rèn)定大幅松綁。文件指出,對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。此次二套房首付下調(diào)有利于釋放自住性及改善性購房需求。
延伸補充:
上海二套房購房新政
目前滬上二套房貸利率大都維持在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上浮10%至15%的水平。
根據(jù)最新發(fā)布的二套房政策,除了首付比例最低降至四成之外,利率也可由銀行業(yè)金融機構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
浙商銀行3月30日深夜宣布,對個人住房政策進行調(diào)整,普通住房(總價500萬元以下的公寓),首付比例最低為四成,利率則按基準(zhǔn)利率的70%執(zhí)行。別墅、排屋及總價500萬元以上的公寓,首付比例則按五成執(zhí)行,利率為基準(zhǔn)利率的85%。除此之外,建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、浦發(fā)銀行等都表示二套房貸仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%。
對于此次新政出臺,銀行需要一段反應(yīng)時間,不會馬上落實到位。據(jù)分析預(yù)計,二套房首付比例調(diào)整的速度,與之前落實“認(rèn)貸不認(rèn)房”首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該差不多,需要一個月左右;未來,二套房貸利率有望定在基準(zhǔn)利率或者打九五折,而不是現(xiàn)在的上浮10%。
延伸閱讀:
買二套房稅費有哪些
天津二套房公積金貸款有哪些?
二套房貸款利率是怎么規(guī)定的? ?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
簡介:
林燁律師,畢業(yè)于華東政法大學(xué),擁有扎實的法學(xué)理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護法律事務(wù)研究,同時擅于處理知識產(chǎn)權(quán)、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領(lǐng)域事務(wù),理論和實踐并行,曾在福建廈門、上海執(zhí)業(yè),后調(diào)入浙江寧波執(zhí)業(yè),先后為多家知名企業(yè)提供知識產(chǎn)權(quán)和企業(yè)法律顧問服務(wù),積累了豐富的實務(wù)經(jīng)驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執(zhí)業(yè)理念,為當(dāng)事人提供勤勉盡責(zé)的法律服務(wù),讓法律服務(wù)過程“透明化”,切實維護當(dāng)事人的合法權(quán)益。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
肇事逃逸后幾天算安全
2021-01-10北京現(xiàn)1.9萬噸污泥污染,污染環(huán)境構(gòu)成什么犯罪
2021-02-27法律顧問費和代理費要分開收嗎
2020-12-19隱名股東對公司享受什么權(quán)利
2021-03-21銀行卡被騙要怎么報案
2021-01-23如何預(yù)防留學(xué)生眾籌網(wǎng)絡(luò)詐騙
2021-02-20法院協(xié)助調(diào)查函適用情形
2021-02-28異地發(fā)生交通事故如何索賠,異地交通事故索賠注意什么
2020-12-04確認(rèn)勞動關(guān)系糾紛能否主張賠償
2021-02-20產(chǎn)假期被裁員賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-24買小產(chǎn)權(quán)房要走什么程序
2021-03-23廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19國際貨物運輸保險理賠指南
2020-11-24車險理陪應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)不同,被保險人是否按比例獲賠
2021-02-14在人身保險中應(yīng)該規(guī)定哪些內(nèi)容
2021-01-28未超合理范圍保險應(yīng)理賠嗎
2021-01-23保險公司保護被保險人利益的問題有哪些
2021-01-15個人信息錯誤保險公司拒賠合法嗎
2021-01-13保險費的征集方式有哪些
2020-12-30土地出讓金的規(guī)定是怎么樣的
2020-12-30