房屋買(mǎi)賣(mài)合同是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議。在司法實(shí)踐中很多的房產(chǎn)糾紛都是由于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力導(dǎo)致的。很多購(gòu)房者由于沒(méi)有相關(guān)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)以及不了解具體的法律規(guī)定，很容易出現(xiàn)購(gòu)房合同糾紛。下面，律霸小編為您整理怎樣防范房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的內(nèi)容。

怎樣防范房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效?

第一招：簽訂合同前，查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的“五證”，這是一個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商必須具備的。

所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售預(yù)售許可證》。

第二招：簽訂合同時(shí)，要注意合同中約定的雙方權(quán)利義務(wù)是否公平，對(duì)合同不清楚或者存在疑問(wèn)的地方一定要弄清楚以后方可簽字。

第三招：進(jìn)戶時(shí)，商品房一般應(yīng)具備“二書(shū)一表”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》。堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并??　　 應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患，或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或 “樓房狀況未明”等字樣。

小編為您整理了三種方法預(yù)防房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的問(wèn)題。房屋買(mǎi)賣(mài)合同需要雙方嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行操作，這樣可以順利進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，還可以避免不必要的糾紛。關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的其他相關(guān)法律問(wèn)題歡迎咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師。

父母房產(chǎn)糾紛之父母房屋遺產(chǎn)子女如何繼承

房屋抵押登記如何辦理

房屋抵押貸款需要什么手續(xù)