由于現(xiàn)在在一二線城市的房?jī)r(jià)水平都很高，作為普通的居民想要在城市里買(mǎi)一套房子是很不容易的。大部分的人都沒(méi)有辦法一次付清房子的全款，而且選擇貸款買(mǎi)房。那么貸款買(mǎi)房有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，這是大家所需要了解的。下面，就由律霸小編為大家整理出貸款買(mǎi)房的優(yōu)缺點(diǎn)。

一、付全款的優(yōu)點(diǎn)

1.付全款省錢(qián) 　雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。

2.無(wú)債一身輕 　付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3.轉(zhuǎn)手容易 　從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

二、付全款的缺點(diǎn)

1.資金壓力大 　如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。

2.投資風(fēng)險(xiǎn)大 　除非對(duì)其房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

三、辦按揭的優(yōu)點(diǎn)

1.花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng) 　按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房。

2.把有限的資金用于多項(xiàng)投資 　從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。

3.銀行替你把關(guān) 　辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

四、辦按揭的缺點(diǎn)

1.背負(fù)債務(wù)

說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

2.不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購(gòu)房者退市。

在上文中小編為大家?guī)?lái)了關(guān)于貸款買(mǎi)房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，相信大家也有了一個(gè)具體的了解。如果您還有什么其他的法律問(wèn)題，您可以在律霸的知識(shí)欄目上進(jìn)行查詢(xún)。

貸款買(mǎi)車(chē)的注意事項(xiàng)

房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)知識(shí)

貸款債權(quán)的內(nèi)容是什么？