通過房產(chǎn)中介來進行房屋租賃或買賣的時候，當(dāng)事人需要按照約定支付一定數(shù)額的金錢作為中介費，其實也可以當(dāng)做是房產(chǎn)中介的服務(wù)費。那么這個房屋買賣中介費怎么收的呢?律霸小編將在下文中為您做詳細介紹，希望對您有所幫助。

一、房屋買賣中介費怎么收

不同服務(wù)項目的收費標(biāo)準是不一樣的。按照市物價部門有關(guān)規(guī)定，其服務(wù)項目的收費標(biāo)準是：

(一)房地產(chǎn)經(jīng)紀收費

房地產(chǎn)經(jīng)紀收費是房地產(chǎn)專業(yè)經(jīng)紀人接受委托，進行代理收取的傭金。房地產(chǎn)經(jīng)紀收費根據(jù)代理項目的不同，實行不同的收費標(biāo)準。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累退計收

(二)房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)委托人要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)、技術(shù)、信息等咨詢服務(wù)，可收取房地產(chǎn)咨詢服務(wù)費。房地產(chǎn)咨詢收費按服務(wù)形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。

1、口頭咨詢費(含提供調(diào)換、租賃、買賣房屋信息等)。按照咨詢服務(wù)所需時間、內(nèi)容繁簡、人員專業(yè)技術(shù)等級，每次10-50元。

2、書面咨詢費。按照咨詢報告的技術(shù)難度、工作繁簡，結(jié)合標(biāo)的額大小計收。普通咨詢報告，每份300-1000元;技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當(dāng)提高收費標(biāo)準，其標(biāo)準一般不超過咨詢標(biāo)的額的0。5%。

房地產(chǎn)中介服務(wù)收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費，按照市物價部門的規(guī)定，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執(zhí)行收費原則和收費標(biāo)準，切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。此外，房地產(chǎn)中介服務(wù)收費實行明碼標(biāo)價制度，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其經(jīng)營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務(wù)內(nèi)容、計費方法、收費標(biāo)準等事項。

二、交易不成需不需要付中介費

買家委托中介公司尋找合適物業(yè)，業(yè)主委托中介公司尋找合適的買家，中介是一種居間的角色。根據(jù)《合同法》，居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

《合同法》也規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負擔(dān)居間人的報酬。

中介方促成了雙方簽訂臨時合同，又在合同中約定簽訂合同時必須支付中介費，那么作為委托人的買賣雙方要支付中介費用。除非有證據(jù)表明，中介方為促成合同訂立，故意隱瞞重要事實或提供虛假情況，損害了委托人利益。

從上文的內(nèi)容中我們知道，不同的房產(chǎn)服務(wù)項目意味著收費標(biāo)準不同，并且因為各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，也會導(dǎo)致房產(chǎn)中介的收費標(biāo)準是不同的。希望律霸小編整理的內(nèi)容，能對您有所幫助。

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