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生活中，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)，此時(shí)既然糾紛已經(jīng)發(fā)生，那么我們就應(yīng)該積極的去處理、解決。那么大家只奧怎樣解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛嗎？律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、怎樣解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后處理的原則一般是當(dāng)事人有約定的從其約定，無(wú)約定的按法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

1、協(xié)商解決：糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q;主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。

如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理：爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟，除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書(shū)之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。

3、仲裁或訴訟程序解決：如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制。裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。

二、如何避免房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

1、看清房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中的內(nèi)容條款。

2、查看房產(chǎn)證。查看房產(chǎn)證是每個(gè)購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房子后必須做的第一件事，《城市房產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并對(duì)房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。

3、發(fā)生房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛后要收集證據(jù)，比如房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的收款收據(jù)，來(lái)證明自己已經(jīng)支付過(guò)房產(chǎn)費(fèi)用。

實(shí)踐中，當(dāng)事人可以根據(jù)遇到的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛的具體情況，選擇恰當(dāng)?shù)姆绞絹?lái)解決房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，具體的解決方法包括協(xié)商、行政機(jī)關(guān)處理、仲裁以及訴訟。而要是申請(qǐng)進(jìn)行仲裁或者提起訴訟的話(huà)，那么當(dāng)事人一定要注意證據(jù)的收集，否則的話(huà)將會(huì)承擔(dān)不利的法律后果。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么確定管轄?

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