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不管是一次性全款購房還是按揭購房，此時需要購房者實際注意的地方都是比較多的。尤其是在按揭買房的時候，因為涉及到按揭貸款的問題，因此必須要符合一定的條件才行。那到底按揭買房所需條件有哪些？我們一起在下文中進行具體了解。

一、按揭買房所需條件有哪些

(一)借款人所需條件

1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)

2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

(二)辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

(三)借款人應提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)

5、 資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

(四)特殊情況外籍人士購房所需資料：

臺灣人-------大陸往來通行證(臺胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委托辦理后期領房本及抵押登記)

二、房屋按揭貸款手續(xù)如何辦理

買房是一項巨大的支出，并不是每個人都可以輕易一次性支付那么大一筆錢。那么，房屋按揭貸款成為現(xiàn)行買房最可行有效的方法。如何辦理房屋按揭手續(xù)呢?房屋按揭手續(xù)手續(xù)需要提交相關資料進行申請，再根據(jù)實際情況確定貸款額度，等待銀行審批。

所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

(一)申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明)。

(二)購房協(xié)議書正本。

(三)房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份。

(四)申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

(五)開發(fā)商的收款帳號1份。

房屋按揭貸款手續(xù)及程序是這樣的。

首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。

接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。

最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

關于按揭買房所需條件，律霸小編就為大家介紹到此。實踐中，銀行對申請人進行條件審查的，一般都是對提供的材料做出審查，而只有審查通過之后，才會發(fā)放貸款，否則的話申請按揭貸款就不會被批準。

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