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寧波
農村土地可以建廠房嗎,違法嗎
農村土地是用來種田的，所以土地性質是不同于商業(yè)用地的，那么農村土地可以建廠房嗎？是否違法呢？如果要建廠房的話，需要辦理哪些手續(xù)呢？今天我們就來和大家說一說。
農村土地可以建廠房嗎
1、我國《土地管理法》第32條規(guī)定，國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。占用農村土地建設企業(yè)必須經過相應的審批手續(xù)，未經審批的，不允許私自改變土地原有用途。
2、建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)，以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規(guī)定的標準和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。
3、占用農村土地建設企業(yè)必須經過相應的審批手續(xù)，未經審批的，其土地使用證應該是無效的，村委會可以申請撤銷，撤銷后可以收回土地。土地上的廠房屬于企業(yè)或企業(yè)主(取決于企業(yè)性質)，現(xiàn)實當中，法定代表人不一定是企業(yè)主，很多企業(yè)大股東和法定代表人不一致。
農村土地建廠房需要辦哪些手續(xù)
1、根據我國土地管理法的規(guī)定，個人可以因興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請用地用于建設廠房等建(構)筑物，但所選地必須符合有關土地利用總體規(guī)劃和當地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，擬建項目必須符合國家和當地產業(yè)政策。
2、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續(xù)，必須在規(guī)劃部門辦理選址、規(guī)劃許可等審批手續(xù)，帶項目申請用地還須到發(fā)改部門辦理立項相關手續(xù)，到環(huán)保部門辦理環(huán)評審批等相關手續(xù)。
3、第一你要辦理工廠的相關手續(xù)(如果是新開的)，搬遷的就得辦理搬遷手續(xù)；第二你要拿工廠的相關手續(xù)到土地管理局去辦理相關手續(xù)；第三，在此同時你要到環(huán)保局地相關部門去辦理證件，因為現(xiàn)在開廠房很不容易。一共大概需要跑十來個單位，蓋十來個公章就行了。
以上就是農村土地是否可以建廠房、需要辦哪些手續(xù)的相關內容，希望能夠幫助到大家。最后小編想要提醒大家，如果農民擅自占用土地自建廠房，屬非法占用土地的行為。
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