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在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候，由于涉及到的價(jià)金比較大，同時(shí)也關(guān)系到當(dāng)事人的合法利益，此時(shí)要求當(dāng)事人之間簽訂書面的房屋買賣合同，并且日后也是需要妥善保管的，那要是房屋買賣合同丟失的話，此時(shí)應(yīng)該怎么辦呢？律霸小編馬上為你分析解答。

情況一：已登記備案時(shí)，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補(bǔ)辦？

購房者在遇到該問題時(shí)，應(yīng)首先憑個(gè)人身份證到市房管局市場科，查詢原購房合同是否已由開發(fā)商登記備案。

如已登記備案，購房者便可以放心和開發(fā)商重新簽訂購房合同。不過，在重簽合同之前，應(yīng)由開發(fā)商持重新簽訂合同的申請，與購房人一起到房管局申請注銷已登記備案的原購房合同，然后再重新簽訂合同并備案。

若購房者仍有擔(dān)心，可同開發(fā)商簽訂相關(guān)協(xié)議。協(xié)議中，應(yīng)劃分合同丟失的責(zé)任歸屬，并約定開發(fā)商應(yīng)履行原購房合同中的內(nèi)容。此外，購房者也可以和開發(fā)商一起到市房管局進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的預(yù)告登記，提前確定自己對房屋擁有產(chǎn)權(quán)。

情況二：未登記備案時(shí)，房屋買賣合同丟失該怎么辦，購房合同遺失該如何補(bǔ)辦？

如未登記備案，重新簽訂合同時(shí)，購房者可根據(jù)原購房合同的復(fù)印件，要求開發(fā)商不得變更原合同中的內(nèi)容，并和開發(fā)商在約定時(shí)間內(nèi)到房管局將購房合同登記備案。

再次提醒購房者：購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。

開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行，所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。在整個(gè)購房過程中，合同經(jīng)常需要交接，而合同的丟失也并不都是發(fā)生在購房者身上，有些時(shí)候開發(fā)商、律師、銀行由于過失也會(huì)出現(xiàn)丟失合同的情況。所以在交接合同時(shí)一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經(jīng)將合同交給對方。否則一旦發(fā)現(xiàn)丟失，大家互相推卸責(zé)任，最終吃虧的還是購房者。

由于在購買房屋之后，需要將 購房合同辦理備案登記，因此關(guān)于房屋買賣合同丟失的，要區(qū)分究竟是在備案登記之前就丟失的，還是備案登記之后丟失的。 不同的情況下，具體的處理措施是不一樣的。當(dāng)然，要是購房者不知道應(yīng)該如何處理的話，可以委托專業(yè)的律師來提供法律幫助。

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