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不管是進(jìn)行商品房買賣還是二手房交易，此時(shí)都是需要對房屋進(jìn)行交付的。但對于購房者來講，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方還是比較多的。那到底房屋交付注意的事項(xiàng)有哪些呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、房屋交付注意的事項(xiàng)有哪些

關(guān)于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要檢查一下你所接受的房屋與合同附圖是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。其次，要檢查一下房屋有沒有質(zhì)量問題，例如該房是否已通過綜合驗(yàn)收，房屋有無裂縫，是否存在一般的質(zhì)量問題或主體結(jié)構(gòu)問題。如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，購房者要堅(jiān)決予以拒收，此外還要向開發(fā)商索取“兩書”，即《認(rèn)購書》、《合同書》。最后要注意的是交接過程中，要完善交接程序。

在辦理交接手續(xù)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要書面記錄下來保留證據(jù)。

二、辦理房屋權(quán)屬證書需要注意什么

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，是對財(cái)產(chǎn)擁有或交易事實(shí)的確認(rèn)，在《物權(quán)法》第十七條也做了論述，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，以登記為準(zhǔn)。

房屋權(quán)屬證書的功能有：

1、產(chǎn)權(quán)確認(rèn)功能，指權(quán)屬證書確認(rèn)所有人的所有權(quán)，承認(rèn)并保護(hù)房屋與權(quán)利人之間的關(guān)系；

2、公示功能，指將房屋權(quán)利變動(dòng)的事實(shí)向社會(huì)公開，用以標(biāo)示房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)的過程和結(jié)果。

因此，買受人在簽訂了買賣合同后，應(yīng)盡快辦理權(quán)屬證書。在合同中約定由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的，應(yīng)督促其盡快辦理；沒有約定的，買受人應(yīng)持有關(guān)材料到房地產(chǎn)管理部門辦理，并登記公示。

進(jìn)行房屋的交付是購房者為了實(shí)際占有房屋，但此時(shí)還不夠，還需要辦理房屋過戶，取得了房屋的所有權(quán)，這樣購房者才能實(shí)際取得房屋的所有權(quán)。對于房屋交付注意的事項(xiàng)，律霸小編就為大家整理到此。這些都是與購房者利益密切相關(guān)的，因此一定要小心謹(jǐn)慎，否則自身利益就有可能受到損害。其實(shí)要是購房者不清楚應(yīng)該注意哪些方面的話，可以委托專業(yè)的律師來幫助進(jìn)行處理。

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