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寧波
二手交易所需要繳交的費用有哪些
(一)地產中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標準。但物價部門規(guī)定，買賣雙方分別支會的傭金都不能超過成交價的3%。
(二)交易費用
1.契稅：房價1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手續(xù)費：5元/平方米*建筑面積
3.印花稅：0.05%
4.權證登記費：80元
5.權證印花：5元
6.配圖費：25-260元/套
7.營業(yè)稅及附加：售價×5.55%(兩年以內)
8.買賣合同公證費：50萬元以下0.3%;50萬—500萬0.25%+350;500萬—1000萬0.2%+2750;1000萬—5000萬0.1%+7750
(三)貸款費用
1.商業(yè)貸款保險費
2.貸款公證費：貸款額的0.3%
3.抵押登記費：200元
4.估價費：100萬以下500元;100萬—150萬1000元;150萬—300萬1500元;300萬以上3000元
5.公積金貸款擔保費
(四)車位稅費(有的房子沒車位則不需考慮)
1.車位契稅：按車位作價的3%征收
2.車位手續(xù)費：按車位作價的0.5%征收
注：
1.合同公證費需公正證的情況下支付，支付時買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費買賣雙方各半
3.營業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費用全部由買方支付
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