意外發(fā)現(xiàn)房子“被網(wǎng)簽”

王女士去年3月開始售賣自己的房子，5月底，收完購(gòu)房者的40萬(wàn)定金后辦理過(guò)戶時(shí)，卻遭到工作人員的拒絕，工作人員表示房子已經(jīng)辦理過(guò)網(wǎng)簽，現(xiàn)在不能過(guò)戶了。經(jīng)過(guò)查明，提交網(wǎng)簽手續(xù)的是當(dāng)?shù)匾环康禺a(chǎn)中介公司，但王女士稱，自己并未授權(quán)該中介公司進(jìn)行網(wǎng)簽。

王女士提供的一份法院判決書顯示，她曾于2010年3月委托該中介公司賣房，與購(gòu)房者簽訂完合同并收取定金后，雙方由于各種原因沒有將房子賣出。當(dāng)年12月底，經(jīng)法院判決雙方解除合同。

房子被網(wǎng)簽的時(shí)間為2010年4月14日，網(wǎng)簽合同上并沒有出賣人和受買人簽章。也就是說(shuō)，王女士并沒有和他們中介以及購(gòu)房者簽訂其他協(xié)議，信息可能就是在這個(gè)時(shí)候被泄露。

一般情況下，網(wǎng)簽按規(guī)定來(lái)說(shuō)是由中介公司根據(jù)買賣雙方合同填寫網(wǎng)簽表格，打印后需經(jīng)雙方確認(rèn)簽字后再提交。但是由于不用在網(wǎng)上簽名，中介便可以利用這個(gè)漏洞，越過(guò)雙方簽字直接提交。因?yàn)橥瑯拥囊惶追孔尤绻幸患抑薪榫W(wǎng)簽的話，其他中介就不能再介入交易，有的中介借此占房，找到買家后再注銷改簽。為了消除這樣的漏洞，相關(guān)部門規(guī)定中介不能擅自取消網(wǎng)簽，須通過(guò)房管局等相關(guān)單位。

王女士多次找該中介要求撤銷網(wǎng)簽，該中介填寫了網(wǎng)簽的注銷申請(qǐng)表，卻不肯去房管局辦手續(xù)。所以，王女士的房子也不能售賣。因此無(wú)法賣房，自己已賠付15萬(wàn)元違約金，最后，自己不得不起訴該中介公司。

房管局稱將介入調(diào)查

中介公司表示，當(dāng)時(shí)辦理網(wǎng)簽的工作人員已離職，公司也是剛知道占用網(wǎng)簽一事。如果想要撤銷網(wǎng)簽，需要在買賣雙方都認(rèn)可的情況下才能辦理，因此還需要購(gòu)房者相配合。

但購(gòu)房者卻表示，當(dāng)年買房被毀約一事已由法院判決處理，因此，跟自己沒有關(guān)系。

專業(yè)律師稱，該中介的行為已違法，房管局表示，如果經(jīng)查實(shí)沒有經(jīng)過(guò)交易雙方的同意，中介擅自在網(wǎng)上提交簽注的話，將對(duì)該機(jī)構(gòu)或人員的網(wǎng)上簽約行為進(jìn)行限制，嚴(yán)重的將其違規(guī)行為記入該機(jī)構(gòu)和人員的信用檔案。