不管是買賣交易還是承包關(guān)系，為了維護(hù)雙方的利益，為了促使交易順利完成，都需要簽訂相應(yīng)的合同來作為保障。建設(shè)工程承包合同也是不例外的。那么建設(shè)工程承包合同司法解釋怎么理解?合同種類有哪些?下面，就讓律霸來詳細(xì)的介紹一下吧!

一、建設(shè)工程承包合同司法解釋怎么理解?

第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認(rèn)定無效：

1、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的;

2、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的;

3、建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。

首先哪些情況會導(dǎo)致建設(shè)工程合同無效，我做一下背景介紹。《合同法》《建筑法》《招投標(biāo)法》《標(biāo)準(zhǔn)化法》《城市規(guī)劃法》等法律以及一些行政法規(guī)(像國務(wù)院頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、建設(shè)部頒布的部辦規(guī)章以及地方性法規(guī)等規(guī)范文件)，到跟建設(shè)工程施工合同有關(guān)系的，使用類似、強(qiáng)制性表述的條款，比如說使用“不得”“禁止”“不應(yīng)當(dāng)”等等，這樣的條款大概有60多條，這些條款我們沒有列進(jìn)去作為認(rèn)定合同無效的法律依據(jù)，我們考慮到這些規(guī)定在法律階段上比較低，有的部辦規(guī)章、地方性法規(guī)按照《合同法》52條規(guī)定來講，只有違反了法律跟行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，才能導(dǎo)致合同無效。最高法院的司法解釋里規(guī)定，人民法院在適用法律、引用法律條文時，只有法律跟行政法規(guī)、司法解釋才屬應(yīng)當(dāng)適用的，部辦規(guī)章、地方性法規(guī)、民族自治條例等這些規(guī)范性文件只是參考，沒有強(qiáng)制適用的法律效力。結(jié)合法律跟司法解釋的規(guī)定，我們認(rèn)為，這些比較低的規(guī)范性文件，不能夠?qū)е陆ㄔO(shè)工程施工合同無效。這是一個方面的考慮。另一方面考慮到很多的規(guī)范性文件只是調(diào)整建設(shè)施工合同某一部分內(nèi)容，比如說，調(diào)整建設(shè)工程施工合同規(guī)劃的，拿到開工許可證有7個條件，其中兩個條件要拿到建設(shè)工程規(guī)劃許可證與建設(shè)工程用地許可證，這兩個證是核心，拿到規(guī)劃許可證時，需要規(guī)劃部門進(jìn)行審核。因為是調(diào)整一部分內(nèi)容，對整個建設(shè)施工合同不會導(dǎo)致施工合同的無效，最多也只是某些條款的無效。

《合同法》確立了一個原則，如果法律沒有禁止性規(guī)定的，合同就應(yīng)當(dāng)是有效的，就應(yīng)該得到全面實際的履行，保證社會經(jīng)濟(jì)關(guān)系順向流轉(zhuǎn)，這也是法律規(guī)定的一個原則，盡可能地減少無效，這也是法院執(zhí)法過程中司法裁判的一個原則。

即使這樣，還有很多條款可能會導(dǎo)致合同無效，我們也沒有列進(jìn)來，沒有列進(jìn)來，并不是說這些條款對法院的裁判沒有影響，仍然是有影響的，法院審理涉及到這些條款的案件時，也會導(dǎo)致建設(shè)施工合同無效。我們列了三種，這三種情況是法院審判案件過程中比較常見的，有些內(nèi)容是需要提示法官注意的，是這個指導(dǎo)思想，并不是沒有列進(jìn)來的所有條款并不適用。

二、建設(shè)工程承包合同種類有哪些?

在中國，包括：①總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項目,建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項目與施工單位簽訂總合同(或總協(xié)議書)，然后再根據(jù)年度建設(shè)計劃簽訂年度合同。②總承包合同與分承包合同。一個建設(shè)項目需由幾個施工單位(或勘察設(shè)計單位)共同施工(承包)時，建設(shè)單位就全部工程與一個主要施工單位簽訂總合同，總承包人再將部分工程分包給其他施工單位簽訂分承包合同。總承包人就整個工程向發(fā)包人負(fù)責(zé)，分承包人就其所承包工程向總承包人負(fù)責(zé)。按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計、建筑、安裝等工程，也可由幾個承包單位與建設(shè)單位分別簽訂合同。

建設(shè)工程承包合同司法解釋我們在上述的介紹中已經(jīng)有了比較明確的介紹，建設(shè)工程承包合同涉及到的相關(guān)規(guī)定是比較多的，什么樣的規(guī)定適用于什么情況，我們也需要在實際操作中進(jìn)行嚴(yán)格的界定和判斷。當(dāng)然，合同的種類是比較多的，具體的分類情況上述也已經(jīng)有了明確的介紹。

建設(shè)工程糾紛中發(fā)包方解除合同的內(nèi)容

建設(shè)工程合同監(jiān)督管理辦法

建設(shè)工程勘察設(shè)計合同管理辦法