在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)買二手房要注意哪些問題
1、查看兩證是否齊全
買房時(shí)務(wù)必要小心排查，避免購(gòu)買問題房屋，記得向中介提出查看原房東有無(wú)《房地產(chǎn)所有權(quán)證》和《土地證》等證件，并要保證證件有效;比如只有房產(chǎn)證而沒有土地使用證，那房?jī)r(jià)勢(shì)必要據(jù)此打折。
2、報(bào)價(jià)做到心中有數(shù)
在買房之前，一定要對(duì)房屋市場(chǎng)做相應(yīng)調(diào)查取價(jià)，對(duì)同類房屋價(jià)位心中有數(shù)，這樣才能根據(jù)目標(biāo)房屋價(jià)格有小篩選甄別，選擇合適房源。
3、最好通過公證處購(gòu)買
購(gòu)買二手房，最后簽訂買賣協(xié)議以及辦理過戶手續(xù)時(shí)，最好在公證處的監(jiān)督公證下確認(rèn)辦理，以便結(jié)果清晰公正具有法律效益。
二手房按揭貸款，一般來說，有這幾方面限制：
產(chǎn)權(quán)證：已取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房，或立即可以取得房地產(chǎn)權(quán)證并入住的商品房;
房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產(chǎn);
貸款成數(shù)：普通住房最高8成，而其他房產(chǎn)最高6成;
貸款期限：普通住房的房產(chǎn)已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過30年，其他房產(chǎn)的已使用年限與貸款年限之和最長(zhǎng)不超過20年(且貸款期限最長(zhǎng)不超過10年);貸款期限與借款人實(shí)際年齡之和不得超過65周歲。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
交通定殘后理賠有期限嗎
2020-12-18債務(wù)人失蹤該怎么處理
2020-11-09國(guó)內(nèi)外的結(jié)婚程序
2021-03-06同居期間購(gòu)買的房產(chǎn)分手時(shí)如何分割
2020-12-12交通事故之后申請(qǐng)傷殘鑒定有哪些必要的步驟
2020-11-14安置房沒滿5年可以做抵押?jiǎn)?/p> 2020-12-14
銀行業(yè)監(jiān)督管理的職責(zé)
2021-01-31法院可以調(diào)取微信聊天記錄嗎
2021-01-24什么是業(yè)主委員會(huì),業(yè)主委員會(huì)有哪些職責(zé)
2020-11-10崗位變更的法律依據(jù)是什么
2020-12-06用人單位不承認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系，勞動(dòng)者應(yīng)該提供哪些證據(jù)
2021-01-19被保險(xiǎn)人駕車被甩出車外死亡的保險(xiǎn)人責(zé)任
2021-03-04保險(xiǎn)合同約定不明 超規(guī)用藥全額理賠
2021-03-01出了車禍保險(xiǎn)最多賠多少
2021-02-17什么是保險(xiǎn)欺詐
2020-12-07保險(xiǎn)報(bào)案沒理賠算騙保嗎
2021-02-15自家車相撞,保險(xiǎn)公司是否賠償
2020-12-11承包合同工人受傷有沒有責(zé)任
2021-02-04土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)注意什么
2021-02-13集體林地承包有關(guān)政策有哪些
2021-02-26