買房子這不同于其他普通的商品交易，如果是購買首套房子的話，在買房之前要詳細了解一下買房需要注意哪些問題以及國家針對房地產(chǎn)的相關(guān)政策。除此以外，買房的時候除了要交房子的首付以外，還有一些其他的手續(xù)費也是必須要交納的?？赡苌町斨泻芏嗳硕疾恢蕾I房子的手續(xù)費都包括哪些?

買房子的手續(xù)費都包括哪些?

一)契稅：

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅;

3、通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二)印花稅：

在簽訂合同時就需要繳納總房款的萬分之五，這項費用一般和首付款一起繳，以便開發(fā)商統(tǒng)一進行合同登記和房產(chǎn)證的辦理工作。

三)銀行按揭費用：

如果需要辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二項費用就是銀行按揭費用，各個商業(yè)貸款的收費項目是不相同的，它們之間有差別但一般相差不大;

1、抵押登記費：80元/戶;

2、權(quán)證印花稅：5元/戶。

四)物業(yè)管理費：

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月;

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

五)權(quán)屬登記費：

權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用，單獨所有人為60元，有一個共有人的是70元。

六)維修基金：

有電梯的：65元/平，沒有電梯的：35元/平;

開發(fā)商或者物業(yè)公司會在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者自行交存。一般來說，在開發(fā)商準備交房時會給業(yè)主郵寄《入伙通知書》，通知書中會寫明在指定銀行繳納維修基金。

通過小編的介紹，相信大家可以看出買房子的手續(xù)費主要包括一些必需的稅費，像契稅和印花稅，還有就是銀行按揭的費用，物業(yè)管理費，產(chǎn)權(quán)登記費，還有一部分的維修基金費用。這些都是公民在買房的時候，除了要交的首付款以外，還要交的一些稅費。具體的數(shù)額就結(jié)合實際情況，每個人都不一樣了。

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