如果購房者要辦理銀行按揭的話，就需要把購房合同放在銀行作質(zhì)押?？梢娰彿亢贤瑢?duì)于購房者來說是非常重要的。不過現(xiàn)實(shí)中可能會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人保管不善，而出現(xiàn)購房合同丟失的情況。那一般買房子的合同丟了怎么辦呢?下面就讓律霸小編為你詳細(xì)解答這個(gè)問題吧。

一、購房合同丟了需要如何補(bǔ)救

(一)購房合同有幾本

購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。

(二)購房合同丟了怎么補(bǔ)救

如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押。開發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同。如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，而在不同的時(shí)期所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致可分為以下三種：

1、重新簽合同。

在購房合同沒有做預(yù)售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

2、聲明合同作廢，重新簽合同。

在購房合同做完預(yù)售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，可在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

3、簽變更協(xié)議。

在購房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

二、買房子的合同丟了怎么辦

在與開發(fā)商簽訂房屋銷售合同后，合同共有四本：開發(fā)商二本，房管部門備案一本，購房者一本。若是辦理銀行按揭，購房者所有的那本合同要放在銀行質(zhì)押(據(jù)此，你手里應(yīng)該沒有合同，合同已經(jīng)質(zhì)押給銀行了)。如果購房合同丟失了，要采取如下措施補(bǔ)救，

(一)若在沒有做預(yù)售登記前丟失合同，只需將剩余的合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份合同。

(二)若做完了預(yù)售登記、還沒開始辦理銀行按揭，購房者丟失合同，則需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。

(三)若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失合同，除需辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。

買房子的合同其實(shí)是很重要的，之后辦理登記備案、進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)其實(shí)都是需要提供的，那么要是買房子的合同丟了怎么辦呢?此時(shí)其實(shí)也不用太擔(dān)心，畢竟此時(shí)可以根據(jù)實(shí)際的情況，看是重新簽訂合同，還是簽訂變更協(xié)議?？傊隙〞?huì)有一個(gè)解決辦法，但這樣都是會(huì)耽誤事情的處理，因此再次提醒各位要小心保管相應(yīng)的證件、合同。

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