上海購房政策 具體內(nèi)容是什么

1、本地戶籍

(1)已婚家庭(含駐滬部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭)限購兩套房(含新建商品房和二手住房);

(2)上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房;

(3)上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產(chǎn)證；

(4)限購政策(2011年1月31日)前上海籍購房人各自和父母共有2套以內(nèi)住房(≤2套)提供關(guān)系證明，可不計入購房套數(shù)。

2、外地戶籍

(1)在上海市范圍內(nèi)家庭名下無任何住宅類房屋且符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅;

(2)擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房;

(3)無法提供符合網(wǎng)簽日期前63個月內(nèi)累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房；　　

(4)外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房;外地未成年人限購。以上是上海限購政策2018的具體內(nèi)容，在買房時可以參考以上。

二、購買二套房貸款政策

以下兩種情況屬于購買二套房：①在上海市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;②在上海市已擁有1套住房。

上述兩類購房者，購買普通自住房貸款首付比例不得低于50%，購買非普通自住房貸款首付比例不得低于70%。

三、上海市買房限貸首付、利率

1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2.貸款利率：二套普通商品房貸款利率上浮10%。

3.貸款限額：二套普通商品房個人貸款最高限額下調(diào)10%。

4.公積金限制：對已有2詞公積金貸款記錄的職工家庭停止發(fā)放公積金貸款。

上海市買房限購政策于2016年3月開始實施，具體政策為：

1. 為改善居住條件購買二套普通自住房的家庭，首付比例不得低于50%;

2. 對于購買二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

上海限購令細(xì)則為貫徹《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

隨著越來越多的人才涌入北上廣深，他們想在這里扎根那么買房一定會是他們的首要選擇。所以上海市專門出臺了上海購房政策 來處理這一問題。當(dāng)然這不是針對外來人員，也是對本地居民買房的一個相關(guān)政策。這是為了更好的平衡外來人員與本地人關(guān)于住房問題的矛盾。

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