生活中，大家在購(gòu)房的時(shí)候不僅要關(guān)注房?jī)r(jià)、樓房的地理位置，購(gòu)買房屋的質(zhì)量也是非常重要的，因?yàn)樗苯雨P(guān)乎到房屋的使用年限甚至是我們的人身安全，那鄭州房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎，哪些情況可以退房賠償呢?下面小編將為您解答。

一、鄭州房屋質(zhì)量有問題可以退房嗎?

1、發(fā)現(xiàn)有以下情況的，可以要求退房：房屋主體質(zhì)量不合格。我國(guó)法律規(guī)定因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2、也就是說，購(gòu)房者在收房時(shí)或入住后認(rèn)為房屋結(jié)構(gòu)有明顯的質(zhì)量問題，可以請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，如果經(jīng)檢驗(yàn)確屬主題質(zhì)量不合格，購(gòu)買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。

3、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用。因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人要求退房并要求開發(fā)商賠償損失的，法院也會(huì)支持、一般認(rèn)定房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因?qū)е路績(jī)?nèi)空氣質(zhì)量差影響室內(nèi)居住人的健康、房?jī)?nèi)噪聲影響居住等。

二、鄭州哪些房屋質(zhì)量問題可以退房賠償?

1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。

2、嚴(yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，且該質(zhì)量問題通過修復(fù)等亦無法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。

3、在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任、如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。

從以上內(nèi)容我們可以了解到，對(duì)于房屋質(zhì)量問題申請(qǐng)退房賠償是有一定標(biāo)準(zhǔn)的。如您遭遇鄭州房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的情況，應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通解決，若協(xié)商無果，必要時(shí)應(yīng)走法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益，務(wù)必保護(hù)您的權(quán)益不受損害。

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