買(mǎi)房是一個(gè)花費(fèi)時(shí)間和精力的事情，需要足夠的耐心，在看房、選房以及買(mǎi)房過(guò)程中，需要了解的信息和知識(shí)是龐大而又復(fù)雜的。下面我們將為大家介紹“購(gòu)房前應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料”以及“買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意什么”，購(gòu)房者可以了解一下相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)看詳細(xì)介紹。

一、購(gòu)房前應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料

第一步：查一查自己還有無(wú)購(gòu)房資格。

1、外地人：提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳交1年以上的正常納稅證明或社保證明(補(bǔ)繳不獲資格)。另，家庭在本地須無(wú)房產(chǎn)。

2、本地人：只需查核家庭無(wú)產(chǎn)權(quán)或僅一套住宅。

第二步：個(gè)人資料要備齊。

1、身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等合法身份證明文件。

2、婚姻狀況正本：未婚證、結(jié)婚證、離婚證(公積金貸款需提供離婚協(xié)議)。

3、配偶身份證、戶口簿、軍官證、護(hù)照、回鄉(xiāng)證、臺(tái)胞證等合法身份證明文件(已婚狀況)。

備注：港澳人士需提供回鄉(xiāng)證、外籍人士需提供護(hù)照、臺(tái)籍人士需提供臺(tái)胞證。(外國(guó)人的護(hù)照，如是用外國(guó)文書(shū)寫(xiě)的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本原件。)

4、買(mǎi)房人若為未成年人的，提供身份證、戶口簿、出生證;監(jiān)護(hù)人提供其和配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證。

二、買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意什么

1、購(gòu)房時(shí)要看拆遷安置是否落實(shí)，供水、電、氣、通訊設(shè)施是否具備，物業(yè)管理是否落實(shí)。

2、驗(yàn)看合同文本是否規(guī)范，有否斷章取義或偷梁換柱等不法行為，對(duì)事先承諾，應(yīng)在合同中明示，最好委托律師或房產(chǎn)土地業(yè)內(nèi)專(zhuān)職人士給予指導(dǎo)。

3、慎購(gòu)期房，對(duì)宣傳廣告及承諾要經(jīng)過(guò)詳細(xì)的咨詢了解，簽訂詳細(xì)的合同，重要協(xié)議上，凡開(kāi)發(fā)商不愿簽訂要約的，消費(fèi)者不要遷就。

4、妥善保存好原始材料，如合同、發(fā)票、收據(jù)憑證、協(xié)議書(shū)等，一旦發(fā)生爭(zhēng)議或違約，可憑證據(jù)投訴或訴諸法院解決。

部分購(gòu)房者由于急于買(mǎi)房，在沒(méi)有完整而全面地了解樓盤(pán)時(shí)，往往單方面聽(tīng)信銷(xiāo)售顧問(wèn)的說(shuō)辭或朋友介紹后，就下手買(mǎi)房，為日后產(chǎn)生糾紛埋下隱患。購(gòu)房者應(yīng)知道買(mǎi)房前應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料，尤其是現(xiàn)在限購(gòu)令頻出，如果不具備買(mǎi)房資格就購(gòu)房，只能為自己的失誤埋單。另外，我們還介紹了買(mǎi)房時(shí)應(yīng)注意什么，購(gòu)房者可以根據(jù)提示買(mǎi)房，也可以來(lái)電咨詢律師，確保順利買(mǎi)到符合心意的房屋。

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