不管是第幾次買房，其中都是有一些是購房者不能忽略的問題，也就是說需要購房者重點的注意才行。而在第一次買房的時候，由于缺乏購房經(jīng)驗，因而需要注意的地方自然也就比較多了。那么第一次買房子需要注意些什么呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行了解。

明確目標(biāo)

買房不能夠盲目的選擇，大家一定要有明確的目的，想好自己需要為什么買房，應(yīng)該買什么樣的房子。

前期準(zhǔn)備

一、確定買房目標(biāo)：

根據(jù)自己的實際情況來看自己需要購買的是什么樣的樓盤，更關(guān)注的是樓盤的價格、位置還是環(huán)境等等，以此來確定適合自己的樓盤。

二、學(xué)習(xí)買房常識：

房屋的買賣其實需要涉及到的金額是非常大的，可以說購房是一個比較專業(yè)的行為，所以大家在買房之前對于一些買房常識必須要有了解。

三、積累買房首付款：

如果大家手頭的資金不足以支付房子的全部價款，是可以進行分期付款的，但是分期付款也要先支付房子的首付款，所以大家要積累買房首付款。

四、篩選買房范圍：

選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。

五、購房費用的了解：

在確定了買房的目標(biāo)和范圍之后，一些購房的基本費用是一定要提前計算的。

買房注意事項(購買階段)

一、在挑選房屋的時候首先要了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。

選擇有實力的開發(fā)商很重要，正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會有更好的保障。

二、社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。

其實市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的升值，而且如果周邊的配套設(shè)施完善的話，大家的出行、生活、起居等都會更加的方便。

三、社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。

首先大家要看社區(qū)內(nèi)設(shè)施的位置對所選房屋是否有影響。其次，樓宇的部署也是大家要關(guān)注的問題，看樓盤是否還有再建的可能，樓間距是否合適，對于采光是否有影響。

四、其他

例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

五、看五證

此外，大家一定要看開發(fā)商是否具備“五證”，只有“五證”齊全才有售房資質(zhì)!五證包括：《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》。

大家要注意五證不全的房子，有可能出現(xiàn)錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，較好查驗原件，因為復(fù)印件比較容易做手腳。

一般在買過房之后，多少就會具有一定的購房經(jīng)驗，但此時也是不能掉以輕心，否則也是會給自身利益造成損害的。至于第一次買房子需要注意些什么，上文中小編已經(jīng)給出了自己的建議。要注意購房的時候不能光是考慮到房價，交通、配套設(shè)施等等其實也應(yīng)該是重點考慮的內(nèi)容。

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