買(mǎi)房子在什么情況下才會(huì)涉及到首付呢?如果是一次性全款購(gòu)房的話(huà)，肯定不需要。通常就是在按揭貸款的方式下，其實(shí)需要購(gòu)房者承擔(dān)首付。不過(guò)就當(dāng)前的實(shí)際情況來(lái)看，即使是購(gòu)房首付款其實(shí)也是可以申請(qǐng)按揭貸款的了，只不過(guò)此時(shí)的貸款利率很高。那一般買(mǎi)房子首付多少錢(qián)?詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、一般買(mǎi)房子首付多少錢(qián)

(一)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話(huà)分為兩種的：

1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價(jià)的20%。購(gòu)買(mǎi)建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。

2、使用的銀行的商貸的話(huà)，低的首付的比例為總房款的30%了。

(二)首付款是房屋的購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆的預(yù)付款了，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。

二、第一次買(mǎi)房注意事項(xiàng)

1、考察一下你區(qū)域的房?jī)r(jià)并且做好價(jià)格比較。

現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會(huì)給你一個(gè)大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購(gòu)買(mǎi)的房子的價(jià)格、戶(hù)型、地理位置等網(wǎng)站，會(huì)對(duì)應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。

2、核算出房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。

你要了解什么是房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)，它包括起始費(fèi)用地稅中介費(fèi)等，你也可以利用銀率的計(jì)算機(jī)來(lái)計(jì)算你一共需要交多少費(fèi)用。

3、檢查你的信用。

在整個(gè)過(guò)程中你也要先了解自己的年度信用報(bào)告，核實(shí)是否出現(xiàn)錯(cuò)誤，是否還有一些沒(méi)有處理的事項(xiàng)，如果你發(fā)現(xiàn)了錯(cuò)誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門(mén)確保讓他們更正。

4、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。

收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟(jì)緊張的時(shí)候，如果賣(mài)房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。

其實(shí)這可以說(shuō)是很多購(gòu)房者急于了解的問(wèn)題之一，但因?yàn)椴煌鞘兄械那闆r不同，并且當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的限購(gòu)政策的影響不一樣，這就造成了首付的要求比例不同。要是你還有不清楚的地方，建議直接來(lái)電咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)律師。

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