細節(jié)1：面對中介提供的“避稅方式”需慎重。

一些中介公司或者賣方經(jīng)常會給購房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈與、定金當(dāng)租金再過戶、先公證買賣再過戶、先簽訂合同再過戶等等。

專業(yè)律師認為：盡管所謂的“合理避稅”在法律上沒有很大的風(fēng)險，但從法律的角度來看，雙方的交易行為其實是鉆了一個法律的空子，雙方都要承擔(dān)一定的市場風(fēng)險，如果市場上的價格波動很大的話，必然有一方會因此受損。一旦出現(xiàn)有關(guān)法律糾紛，當(dāng)事人雙方就要承擔(dān)補繳稅款、罰款的懲罰，嚴重的甚至要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

細節(jié)2：中介或房東隱藏房屋折舊率(房齡)。

人們普遍重視房屋的位置、實用性和價格，“房屋折舊率”容易被忽略，但同樣很重要。中介或房東可能故意將其隱藏起來，誤導(dǎo)購房者忽略了這個問題。

專業(yè)人士認為：房屋都有使用年限，況且住宅土地使用權(quán)通常情況下最長只有70年，買房關(guān)注房齡很有必要。

細節(jié)3：千萬別“隨意”簽合同。

不少房產(chǎn)中介利用人們求房若渴的心理，制造種種陷阱。由于目前的房產(chǎn)市場上存在著很多不規(guī)范的問題，往往由于一張便條，甚至一個字，就會有大的陷阱。

專家提醒：無論是簽訂何種購房文件，都要仔細審閱，不能隨意下筆，如果自己吃不準的，可以找律師或者有關(guān)專家咨詢。即使買賣合同簽訂以后，購房者也要有足夠的警覺，因為二手房買賣合同要通過房產(chǎn)交易中心登記備案之后才算真正完成，一旦其中發(fā)生了任何的問題，都會導(dǎo)致最后交易出現(xiàn)問題。

細節(jié)4：房屋質(zhì)量關(guān)系生活品質(zhì)。

一些購房者往往只看重房屋的地理位置和價格，而對于房屋質(zhì)量問題卻很少關(guān)注，也往往因此出現(xiàn)很多在房屋成交后才出現(xiàn)的漏水缺電情況。

專業(yè)建議：購房者一定要對房屋質(zhì)量仔細驗看，除了實地考察外最好向左鄰右舍、物業(yè)公司詢問房屋是否做過大修或存在其他質(zhì)量問題。特別是需要小心檢查屋內(nèi)水、電、氣等設(shè)施是否完好，查看房屋的供電容量，以防冬夏空調(diào)開不了的尷尬;觀察屋內(nèi)電線是否有老化的現(xiàn)象。購房者對簡單的新裝修更要多一個心眼，有些新裝修是為了掩蓋房屋本身的質(zhì)量缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。

細節(jié)5：選用多種住房貸款方式。

近來，銀行商貸和公積金貸款都吃緊，“錢荒”從年中持續(xù)到年末，靠全款買房不實際，壓力過大，怎么得到更多貸款?

專業(yè)建議：除了公積金、商業(yè)組合，通過抵押消費貸款、補按揭貸款、無抵押貸款等，為買房贏取更多資金。