? ? ? ???????? 抵押貸款 ? ????? 房屋抵押 ? ? ? ?? 個人住房抵押貸款 ? ? ? ? ? 汽車抵押 ? ? ?? ? ? 抵押合同 ? ? ? ? ? 二手房抵押貸款

雖然安置房的性質(zhì)比較特殊，而要是上市交易的話，也會受到一定的限制，但對于安置房來講其實也是有相應的使用年限的，其實也就是安置房所占用土地的使用年限。那法律中規(guī)定的安置房使用年限到底是多久呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

一、安置房使用年限是多久

土地使用期限為土地使用權證上的土地使用期限減去該土地已經(jīng)使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申請續(xù)期。

1、安置房的使用沒有年限，只有其占有的土地有70年的使用權。

2、從頒發(fā)土地證之日起計算使用年限。任何房屋的建設都有個過程需要時間。如果沒有該快土地使用權，就沒有權利在該塊土地上建房。只要建房的時間合理都是正常的。目前國家好像還沒有出臺不足年限的土地補償價的相關政策和法規(guī)，所以也就不會有單位或部門給你補土地差價。

3、規(guī)定的年限只是土地的使用年限你有房屋產(chǎn)權證房子就永久是你的只是以后你要繼續(xù)住可能又要交錢交的錢也是拿來租土地的中國的土地是不能買賣的政府征地的話也會給你補償?shù)摹?/p>

二、安置房什么時候可以買賣?

拆遷安置房一般需五年才能進行上市交易。

房屋能不能上市交易，簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷，集體土地，是歸集體所有，鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

如果是國有土地，即可辦理到房產(chǎn)證，就可以上市交易，有些是永遠拿不到房產(chǎn)證的，比如集體土地，除非他進行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時間內(nèi)不能交易的，比如一些拆遷安置房。

國家在這方面都是有相關規(guī)定的。

房產(chǎn)一般有兩證，房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有，如果建筑物沒了，你想再在原土地上興建，必須經(jīng)相關部門批準。

土地證表示此土地歸你所有，無論建筑物是否存在，別人是無權在你的地盤建東西的，這就是侵犯你的權益。

安置房一般都是賠償給房屋拆遷戶的，但在取得了安置房房產(chǎn)證的5年之后，也是可以將自己的安置房出售給其他人。而這時購房者自然也就想要知道該安置房使用年限還剩多長時間，畢竟這也會影響到自身日后的利益，所以搞清楚也是很有必要的。

安置房可以買賣嗎？有什么風險？

安置房房產(chǎn)證過戶，如何過戶？

安置房買賣有哪些政策？