現(xiàn)在的住房除了我們傳統(tǒng)意義上的商品房外，國家為了照顧一些中低收入人群，推出了兩限房政策。由于兩限房的價格較其他商品房的價格低很多，所以為了避免一些人的濫竽充數(shù)，國家對購買兩限房有非常嚴格的規(guī)定，為的就是能真正為有困難的人解決問題，那么以北京為例，購買北京兩限房條件都有哪些呢?

什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土[1] 地的供應應在限套型、限房價的基礎上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設單位。

限價房的購買條件2018

1、申請人持有本市的戶口。

2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。

4、屬于首次購房。

5、原則上家庭人口在兩人以上(包括兩人)。

北京限限價申請流程

首先購房家庭向街道辦或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出購買限價房申請。申購限價房的住戶需填寫《北京市限價商品住房家庭資格核定表》及其它相關材料。

其次街道辦處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對提交的審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審。并將符合要求的家庭材料上報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

然后區(qū)縣住房保障管理部門對申請人的材料進行復審，對復審合格的進行公示，且無異議的，報市住房保障管理部門備案。

最后已上報的申請人材料會在北京市住房保障管理部門備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請人設立市、區(qū)縣共享的限價房需求檔案。

以上就是購買北京兩限房條件，希望符合相關條件的可以按照以上規(guī)定，準備好對應的材料向有關部門提出購房申請。如對以上資料有疑問或者并未解答全面，小編建議大家可以繼續(xù)瀏覽本網(wǎng)站進行詳細查詢，或者可以和律師進行在線的溝通，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>

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