我國(guó)的土地資源作為一種特殊的資源，在其權(quán)屬的變更上有著較為嚴(yán)格的流程和要求。而土地的使用方式的獲得有三種即招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓土地，都有著一套完整的過(guò)程。和嚴(yán)格的審查要求。下面小編就土地拍賣的流程、相關(guān)知識(shí)有哪些為大家作詳細(xì)的介紹。希望大家增強(qiáng)相關(guān)方面知識(shí)的認(rèn)知。

根據(jù)《招標(biāo)拍賣出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》的具體規(guī)定，如下.

1、招標(biāo)出讓文件應(yīng)包括　　

(1)公布出讓計(jì)劃，確定供地方式;　　

(2)編制、確定出讓方案;　　

(3)地價(jià)評(píng)估，確定出讓底價(jià);　　

(4)編制出讓文件;　　

(5)發(fā)布出讓公告;　　

(6)申請(qǐng)和資格審查;　　

(7)招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)實(shí)施;　　

(8)簽訂出讓合同，公布出讓結(jié)果;　　

(9)核發(fā)，交付土地;　　

(10)辦理土地登記;　　

(11)資料歸檔?！　?/p>

其中“(4)編制出讓文件;”的文件包括：　　

1 、 招標(biāo)出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：　　

(1)招標(biāo)出讓公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)　　

(2)招標(biāo)出讓須知　　

(3)標(biāo)書(shū)　　

(4)投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)　　

(5)宗地界址圖　　

(6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求　　

(7)中標(biāo)通知書(shū)　　

(8)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同　　

(9)其他相關(guān)文件?！　?/p>

2 、 拍賣出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：　　

(1)拍賣出讓公告　　

(2)拍賣出讓須知　　

(3)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)　　

(4)宗地界址圖　　

(5)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求　　

(6)成交確認(rèn)書(shū)　　

(7)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同　　

(8)其他相關(guān)文件?！　?/p>

3 、掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括：　　

(1)公告　　

(2)掛牌出讓須知　　

(3)競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)　　

(4)掛牌競(jìng)買報(bào)價(jià)單　　

(5)宗地界址圖　　

(6)宗地規(guī)劃指標(biāo)要求　　

(7)成交確認(rèn)書(shū)　　

(8)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同　　

(9)其他相關(guān)文件。

我們可以看出我國(guó)對(duì)土地的使用申請(qǐng)有著較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。在這里特別注意的是無(wú)論哪一種方式，上報(bào)的材料必須證實(shí)有效，以免后期帶來(lái)不必要的麻煩。另外在獲得土地使用時(shí)也要按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。

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