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寧波
我國昆山買房子首付要多少錢
人們在生活當中買房只是一個時間長短的問題，肯定有很多的人也是將買房作為了自己人生奮斗的目標之一的。比如說在江蘇的昆山，昆山現(xiàn)在房地產(chǎn)的行情跟全國大多數(shù)地區(qū)都是一樣的。有意在昆山買房的這部分市民首先要考慮的一個問題當然也是，我國昆山買房子首付要多少錢?
一、我國昆山買房子首付要多少錢?
(一)個人購買首套房的，如果是按揭的貸款的方式的話分為兩種的：
1、首次使用公積金，套型的建筑的面積在90平方米(含)以下的，貸款的首付款的比例低為房屋的總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，首付低30%以上。
2、使用的銀行的商貸的話，低的首付的比例為總房款的30%了。
(二)首付款是房屋的購買時的第一筆的預付款了，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。
二、第一次買房注意事項
1、考察一下你區(qū)域的房價并且做好價格比較。
現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，尤其是當你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子。
2、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。
你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
3、檢查你的信用。
在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正。
4、準備好一切單據(jù)和證件。
收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。
只能告訴國家規(guī)定的買房的首付比例，一般買房的首付比例都是在30%左右的。但是，相信在昆山市的中心地區(qū)跟昆山的邊界處購買房子，房款肯定是有差別的，得先確定了自己購買的房子以后才能確定首付具體額度。
二手房買房流程與注意事項有哪些
買房注意事項有哪些
買房貸款計算是怎樣的
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